Immobilienpreise für Augsburg in Bayern

Wer ein Grundstück im Landkreis Augsburg veäußern möchte, steht zunächst vor der Hürde, einen passenden Verkaufspreis festzulegen. Auch Käufern stellt sich die Frage, ob der Preis für das Wunschgrundstück entsprechend ist. Viele verschiedene Aspekte bestimmen den Preis eines Grundstücks. Zu diesen Eigenschaftenn zählen zum Beispiel die Bebaubarkeit, die Lage oder ein bestehender Denkmalschutz. Solche Merkmale sollten in jedem Fall in die Preisbildung miteinfließen, da sie von erheblicher Bedeutung sind. Als große Hilfe dient auch der Durchschnittspreis pro Quadratmeter für Grundstücke im Landkreis Augsburg. Dieser wird anhand aller Grundstücksinserate auf dem Immobilienmarkt bestimmt und entspricht akutell einem Quadratmeterpreis von 1.040,23 Euro. In der Gegenüberstellung zum Durchschnittspreis in Deutschland, der 2021 211,81 Euro beträgt, lässt sich festhalten, dass der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter im Landkreis Augsburg darüber. Möchten Sie sich nicht allein an durchschnittlichen Werten orientieren, bietet sich zudem die Möglichkeit die Mindest- und Maximalwerte miteinfließen zu lassen. Der Mindestpreis bezeichnet den tiefsten Preis für den Landkreis Augsburg, den man dem aktuellen Immobilienmarkt entnehmen kann. Er liegt zurzeit bei 3,61 Euro. Unter dem Maximalpreis hingegen versteht man den höchsten Preis, der sich momentan auf 3.000,00 Euro beläuft. All diese Preise, können Ihnen als Hilfestellung dienen, den angemessenen Preis für Ihr Grundstück zu bestimmen. Die Frage nach dem Bodenrichtwert ist schnell beantwortet, denn diesen können Sie einfach im Bodenrichtwertinformationssystem (BORIS) einsehen.

Der Gedanke an ein Eigenheim im Landkreis Augsburg ist sehr verlockend. Dennoch sollte nicht voreilig gehandelt werden und beim erstbesten Angebot zugeschlagen werden. Denn unter Umständen ist der Preis für die Immobilie viel zu hoch angesetzt. Um mehr Klarheit und Transparenz zu schaffen, lohnt es sich einen Blick auf den aktuellen Immobilienmarkt zu werfen. Aus diesen uns zur Verfügung stehenden Preisen haben wir den Durschnittspreis pro Quadratmeter für Immobilien im Landkreis Augsburg berechnet. Dieser liegt derzeit bei einem Wert von 3.941,04 pro Quadratmeter an Wohnfläche. Diesen Preis kann man zusätzlich mit dem Mittelwert je Quadratmeter in ganz Deutschland vergleichen. Der deutschlandweite Preis pro Quadratmeter beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 2.545,93 Euro. Somit liegt der Landkreis Augsburg darüber mit diesem Mittelwert. Für die angemessene Preisbestimmung sind auch der Mindest- und Maximalpreis nicht zu vernachlässigen. Im Landkreis Augsburg beläuft sich der niedrigste Hauspreis auf 1.766,67 Euro. Der Maximalpreis und somit der höchste Preis liegt bei 7.228,36 Euro. Bedenken Sie dennoch auch andere Aspekte bei Ihrer Kalkulation zu beachten. Zum einen ist die Lage der Immobilie ebenso ausschlaggebend für den Preis, wie auch das Baujahr. Bei gleicher Wohnfläche wird ein Neubau im Zentrum einer größeren Stadt im Landkreis Augsburg sehr wahrscheinlich um einiges teurer sein als eine ältere Immobilie mit Lage am Stadtrand. Zum anderen spielen weitere Merkmale, wie beispielsweise demographische Aspekte oder die Ausstattung der Immobilie ebenfalls eine große Rolle.

Ein Eigenheim in Form einer Wohnung ist der Traum zahlreicher Menschen. Ob Sie sich diesen erfüllen können, hängt stark vom finanziellen Aspekt ab. Daher ist es für potenzielle Wohnungskäufer im Landkreis Augsburg von großer Bedeutung zunächst einen Vergleich der Preise durchzuführen, um zumindest einen Orientierungswert zu haben. Dasselbe gilt ebenfalls, wenn Sie Verkäufer einer Eigentumswohung sind. Der Durchschnittspreis je Quadratmeter im Landkreis Augsburg beläuft sich im Jahr 2021 auf 4.252,84 Euro. Dieser Wert entspricht dem Durchschnitt aller uns vorliegender Wohnungsinserate des Immobilienmarktes nach aktuellem Stand. Er gilt bereits als Vergleichsgrundlage, aber auch der deutschlandweite durchschnittliche Quadratmeterpreis könnte wissenswert sein. In Anbetracht der vorliegenden Zahlen, lässt sich also erkennen, dass der Durchschnittspreis je Quadratmeter Wohnfläche im Landkreis Augsburg mit 4.252,84 Euro also darüber liegt. Diese pauschalen Durchschnittswerte, die lediglich auf den Daten von Preis und Wohnfläche beruhen, dürfen jedoch nicht überschätzt werden. Zwei unterschiedliche Wohnungen mit exakt gleicher Wohnfläche beispielsweise, werden nie den gleichen Wert haben, wenn eine der Wohnungen gerade kernsaniert wurde. Auch weitere Besonderheiten wie z.B. das Baujahr, die Lage und die Ausstattung sind maßgeblich für die Kalkulation des Preises. Gerade beim Veräußern einer Wohnung ist es wichtig ein preisliches Mittelmaß zu finden, denn ein zu hoch oder zu tief angesetzer Preis kann den Verkauf erschweren. Um dies besser beurteilen zu können, lohnt es sich einen Blick auf den Mindest- und Maximalpreis für Eigentumswohnungen im Landkreis Augsburg zu werfen. 1.857,83 Euro beträgt der momentan niedrigste Preis, also der Tiefstpreis. Der Höchstpreis beläuft sich derzeit auf 6.739,05 Euro.

Im Landkreis Augsburg wohnen etwa 242682 Menschen zur Miete. Dass sich die Höhe der Monatsmieten stark voneinander abweichen, ist selbstverständlich. Oft halten sich die Miethöhen im Rahmen, vereinzelt kommt es jedoch auch vor, dass Mieter eine viel zu hohe Monatssumme zahlen sollen. Auch das Gegenteil, also ein Mietwohnungs-Schnäppchen kommt ab und an vor, dies ist aus Erfahrungswerten aber weitaus weniger oft der Fall. Versäumen Sie es also nicht, die üblichen Höhen der monatlichen Mieten vor einem Umzug gründlich zu kontrollieren. Ein Anfang wäre beispielsweise die Tiefst- und Höchstpreise heranzunehmen und mit Ihrem Mietangebot zu vergleichen. Diese Werte können ebenso für Vermieter nützlich für die Höhenberechnung der monatlichen Miete sein. Im Landkreis Augsburg liegt der Höchstpreis bei 16,67 Euro und der Mindestpreis bei 2,00 Euro. Was aber gleichermaßen maßgebend ist, ist der durchschnittliche Quadratmeterpreis für den Landkreis Augsburg. Je Quadratmeter an Wohnfläche sind hier durchschnittlich 10,50 Euro an monatlicher Miete fällig. Der durchschnittliche Flächenpreis allein genügt jedoch nicht aus. Vergleichen Sie also auch andere Aspekte, wie beispielsweise die Lage der Wohnung, Erneuerungsmaßnahmen oder die Anzahl der Zimmer. Sollten Sie einen Umzug in einen anderen Landkreis in Erwägung ziehen, lohnt es sich auch dessen Preise zu vergleichen oder sich direkt am Durchschnittsmietpreis in Deutschland zu orientieren. Dieser liegt derzeit bei 8,23 Euro. Der Landkreis Augsburg liegt somit darüber dem deutschlandweiten Durchschnitt. Alle genannten Daten werden den aktuellen Mietannoncen des Immobilienmarktes entnommen und auf deren Grundlage kalkuliert.