Immobilienpreise für Celle in Niedersachsen

Wer ein Grundstück im Landkreis Celle veäußern möchte, steht zunächst vor der Hürde, einen entsprechenden Verkaufspreis zu finden. Auch Käufern stellt sich die Frage, ob der Preis für das Wunschgrundstück angemessen ist. Viele verschiedene Eigenschaften bestimmen den Preis eines Grundstücks. Zu diesen Aspekten gehören zum Beispiel die Bebaubarkeit, die Lage oder ein eventueller Denkmalschutz. Solche Kriterien sollten in jedem Fall in die Preiskalkulation miteinfließen, da sie von erheblicher Bedeutung sind. Als große Hilfe dient auch der Durchschnittspreis je Quadratmeter für Grundstücke im Landkreis Celle. Dieser wird anhand aller Grundstücksinserate auf dem Immobilienmarkt berechnet und entspricht akutell einem Quadratmeterpreis von 350,10 Euro. In der Gegenüberstellung zum Durchschnittspreis in Deutschland, der 2021 211,81 Euro beträgt, lässt sich erkennen, dass der durchschnittliche Preis je Quadratmeter im Landkreis Celle darüber. Möchten Sie sich nicht allein an Durchschnittspreisen orientieren, haben Sie zudem die Möglichkeit die Mindest- und Maximalwerte miteinzubeziehen. Der niedrigste Preis bezeichnet den tiefsten Preis für den Landkreis Celle, den man dem aktuellen Immobilienmarkt entnehmen kann. Er liegt zurzeit bei 199,20 Euro. Unter dem Maximalpreis hingegen versteht man den höchsten Preis, der sich zurzeit auf 1.014,41 Euro beläuft. All diese Preise, können Ihnen als Hilfestellung dienen, den entsprechenden Preis für Ihr Grundstück zu bestimmen. Die Frage nach dem Bodenrichtwert ist schnell beantwortet, denn diesen können Sie einfach im Bodenrichtwertinformationssystem (BORIS) einsehen.

Der Gedanke an ein Eigenheim im Landkreis Celle ist sehr verlockend. Dennoch sollte nicht voreilig gehandelt werden und beim erstbesten Angebot zugeschlagen werden. Denn unter Umständen ist der Hauspreis viel zu hoch angesetzt. Um mehr Klarheit und Transparenz zu schaffen, lohnt es sich einen Blick auf den aktuellen Immobilienmarkt zu werfen. Aus diesen uns zur Verfügung stehenden Daten haben wir den durchschnittlichen Preis je Quadratmeter für Immobilien im Landkreis Celle kalkuliert. Dieser liegt derzeit bei einem Wert von 1.854,72 pro Quadratmeter an Wohnfläche. Diesen Preis kann man zusätzlich mit dem Mittelwert je Quadratmeter in ganz Deutschland vergleichen. Der deutschlandweite Preis pro Quadratmeter beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 2.545,93 Euro. Somit liegt der Landkreis Celle darunter mit diesem Wert. Für die geeigenete Preisfestlegung sind auch der Mindest- und Maximalpreis nicht außer Acht zu lassen. Im Landkreis Celle beläuft sich der niedrigste Hauspreis auf 384,62 Euro. Der Maximalpreis und somit der höchste Preis liegt bei 3.368,49 Euro. Bedenken Sie dennoch auch andere Besonderheiten bei Ihrer Kalkulation zu beachten. Zum einen ist die Hauslage ebenso ausschlaggebend für den Preis, wie auch das Baujahr. Bei gleicher Wohnfläche wird ein Neubau im Ortskern einer größeren Stadt im Landkreis Celle sehr mit großer Wahrscheinlicheit um einiges mehr kosten als ein älteres Haus mit Lage am Stadtrand. Zum anderen spielen weitere Kriterien, wie zum Beispiel demographische Aspekte oder die Ausstattung der Immobilie ebenfalls eine große Rolle.

Ein Eigenheim in Form einer Wohnung ist der Traum vieler Menschen. Ob Sie sich diesen erfüllen können, hängt wesentlich vom finanziellen Aspekt ab. Daher ist es für potenzielle Käufer einer Wohnung im Landkreis Celle unumgänglich zunächst einen Preisvergleich durchzuführen, um zumindest an einen Orientierungswert zu gelangen. Gleiches gilt ebenfalls, wenn Sie Veräußerer einer Wohnung sind. Der Durchschnittspreis je Quadratmeter im Landkreis Celle beläuft sich im Jahr 2021 auf 2.253,45 Euro. Dieser Wert entspricht dem Durchschnitt aller uns zur Verfügung stehender Wohnungsannoncen des Immobilienmarktes nach aktuellem Stand. Er gilt bereits als Vergleichsgrundlage, aber auch der Durchschnittspreis je Quadratmeter in Deutschland könnte wissenswert sein. In Anbetracht der vorliegenden Werte, lässt sich also feststellen, dass der Durchschnittspreis je Quadratmeter Wohnfläche im Landkreis Celle mit 2.253,45 Euro also darunter liegt. Diese pauschalen Durchschnittswerte, die lediglich auf den Daten von Preis und Wohnfläche beruhen, dürfen jedoch nicht überschätzt werden. Zwei unterschiedliche Wohnungen mit exakt gleicher Wohnfläche beispielsweise, werden nie denselben Wert haben, wenn eine der Wohnungen gerade kernsaniert wurde. Auch weitere Aspekte wie z.B. das Baujahr, die Lage und die Ausstattung spielen eine große Rolle bei der Kalkulation des Preises. Besonders beim Veräußern einer Wohnung ist es von großer Bedeutung ein preisliches Mittelmaß zu finden, denn ein zu hoch oder zu tief angesetzer Preis kann den Verkauf erschweren. Um dies besser beurteilen zu können, lohnt es sich einen Blick auf den Mindest- und Maximalwert für Wohnungen im Landkreis Celle zu werfen. 603,66 Euro beträgt der momentan niedrigste Preis, also der Tiefstpreis. Der Maximalpreis beläuft sich derzeit auf 4.514,91 Euro.

Im Landkreis Celle leben etwa 177082 Menschen zur Miete. Dass sich die Höhen der Mieten stark voneinander abweichen, ist gängig. Oft halten sich die Miethöhen im Rahmen, vereinzelt kommt es jedoch auch vor, dass Mieter eine viel zu hohe Monatssumme zahlen sollen. Auch das Gegenteil, also ein Mietwohnungs-Schnäppchen kommt ab und an vor, dies ist aus Erfahrungswerten aber weitaus weniger oft der Fall. Versäumen Sie es also nicht, die üblichen Höhen der monatlichen Mieten vor einem Umzug genauer unter die Lupe zu nehmen. Ein Anfang wäre beispielsweise die Mindest- und Maximalpreise heranzunehmen und mit Ihrem Mietangebot zu vergleichen. Diese Werte können ebenso für Vermieter nützlich für die Höhenberechnung der monatlichen Mietforderung sein. Im Landkreis Celle liegt der Maximalmietpreis bei 13,09 Euro und der tiefste Preis bei 3,85 Euro. Was aber gleichermaßen wichtig ist, ist der durchschnittliche Quadratmeterpreis für den Landkreis Celle. Je Quadratmeter an Wohnfläche sind hier durchschnittlich 6,85 Euro an Monatsmiete fällig. Der Durschnittspreis je Quadratmeter an Wohnfläche allein genügt jedoch nicht aus. Vergleichen Sie also auch andere Merkmale, wie beispielsweise die Wohnlage, Sanierungsmaßnahmen oder die Anzahl der Zimmer. Sollten Sie einen Umzug in einen anderen Landkreis in Erwägung ziehen, lohnt es sich auch dessen Preise zu vergleichen oder sich direkt am durchschnittlichen Mietpreis in Deutschland zu orientieren. Dieser liegt derzeit bei 8,23 Euro. Der Landkreis Celle liegt somit darunter dem deutschlandweiten Durchschnitt. Alle genannten Preise werden den derzeit aktuellen Mietinseraten des Immobilienmarktes entnommen und auf deren Grundlage kalkuliert.