Immobilienpreise für Cuxhaven in Niedersachsen

Wer ein Grundstück im Landkreis Cuxhaven veäußern möchte, steht zunächst vor der Hürde, einen realistischen Verkaufspreis zu finden. Auch Käufern stellt sich die Frage, ob der Preis für das Wunschgrundstück angebracht ist. Viele verschiedene Eigenschaften beeinflussen den den Grundstückswert. Zu diesen Merkmalen gehören beispielsweise die Bebaubarkeit, die Lage oder ein eventueller Denkmalschutz. Solche Aspekte sollten unbedingt in die Preiskalkulation miteinfließen, da sie von erheblicher Bedeutung sind. Eine große Hilfe bietet auch der quadratmeterbezogene Durchschnittspreis für Grundstücke im Landkreis Cuxhaven. Dieser wird anhand aller Grundstücksannoncen auf dem Immobilienmarkt bestimmt und entspricht akutell einem Quadratmeterpreis von 143,16 Euro. In der Gegenüberstellung zum Durchschnittspreis in Deutschland, der 2021 211,81 Euro beträgt, lässt sich festhalten, dass der durchschnittliche Quadratmeterpreis im Landkreis Cuxhaven darunter. Möchten Sie sich nicht allein an durchschnittlichen Werten orientieren, bietet sich zudem die Möglichkeit die Mindest- und Maximalpreise miteinzubeziehen. Der Mindestpreis bezeichnet den tiefsten Preis für den Landkreis Cuxhaven, den man dem aktuellen Immobilienmarkt entnehmen kann. Er liegt derzeit bei 13,93 Euro. Unter dem Maximalwert hingegen versteht man den höchsten Preis, der sich momentan auf 325,00 Euro beläuft. All diese Preise, können Ihnen als Hilfestellung dienen, den richtigen Preis für Ihr Grundstück zu kalkulieren. Die Frage nach dem Bodenrichtwert ist schnell beantwortet, denn diesen können Sie einfach im Bodenrichtwertinformationssystem (BORIS) einsehen.

Der Gedanke an ein Eigenheim im Landkreis Cuxhaven ist sehr verlockend. Dennoch sollte nicht vorschnell gehandelt werden und beim erstbesten Angebot zugeschlagen werden. Denn gegebenenfalls ist der Immobilienpreis viel zu hoch angesetzt. Um mehr Klarheit und Transparenz zu schaffen, lohnt es sich einen Blick auf den aktuellen Immobilienmarkt zu werfen. Aus diesen uns zur Verfügung stehenden Preisen haben wir den durchschnittlichen Quadratmeterpreis für Immobilien im Landkreis Cuxhaven berechnet. Dieser liegt derzeit bei einem Wert von 2.111,88 je Quadratmeter an Wohnfläche. Diesen Preis kann man zusätzlich mit dem Mittelwert pro Quadratmeter in ganz Deutschland vergleichen. Der deutschlandweite Quadratmeterpreis beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 2.545,93 Euro. Somit liegt der Landkreis Cuxhaven darunter mit diesem Wert. Für die entsprechende Preiskalkulation sind auch der Tiefst- und Höchstwert nicht außer Acht zu lassen. Im Landkreis Cuxhaven beläuft sich der tiefste Hauspreis auf 681,37 Euro. Der Maximalpreis und somit der höchste Preis liegt bei 6.400,00 Euro. Bedenken Sie dennoch auch andere Aspekte bei Ihrer Berechnung zu beachten. Zum einen ist die Immobilienlage ebenso ausschlaggebend für den Preis, wie auch das Baujahr. Bei gleicher Wohnfläche wird ein Neubau im Zentrum einer größeren Stadt im Landkreis Cuxhaven sehr mit großer Wahrscheinlicheit um einiges mehr kosten als ein älteres Haus mit Stadtrandlage. Zum anderen spielen weitere Merkmale, wie beispielsweise demographische Aspekte oder die Ausstattung der Immobilie ebenfalls eine wichtige Rolle.

Eine eigene Wohnung zu besitzen ist der Traum vieler Menschen. Ob Sie sich diesen erfüllen können, hängt stark vom finanziellen Aspekt ab. Daher ist es für potenzielle Käufer einer Wohnung im Landkreis Cuxhaven von großer Bedeutung zunächst einen Preisvergleich durchzuführen, um zumindest einen Orientierungswert zu haben. Gleiches gilt ebenfalls, wenn Sie Verkäufer einer Eigentumswohung sind. Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter im Landkreis Cuxhaven beläuft sich im Jahr 2021 auf 2.947,39 Euro. Dieser Wert entspricht dem Durchschnitt aller uns vorliegender Wohnungsangebote des Immobilienmarktes nach aktuellem Stand. Er dient bereits als Vergleichsgrundlage, aber auch der Durchschnittspreis je Quadratmeter in Deutschland könnte interessant sein. In Anbetracht der vorliegenden Werte, lässt sich also feststellen, dass der Durchschnittspreis pro Quadratmeter Wohnfläche im Landkreis Cuxhaven mit 2.947,39 Euro also darunter liegt. Diese pauschalen Durchschnittswerte, die lediglich auf den Daten von Preis und Wohnfläche beruhen, dürfen jedoch nicht überschätzt werden. Zwei unterschiedliche Wohnungen mit exakt gleicher Wohnfläche beispielsweise, werden nie den gleichen Wert haben, wenn eine der Wohnungen gerade kernsaniert wurde. Auch weitere Eigenschaften wie z.B. das Baujahr, die Lage und die Ausstattung spielen eine große Rolle bei der Preisbildung. Gerade beim Verkaufen einer Wohnung ist es von großer Bedeutung ein preisliches Mittelmaß zu finden, denn ein zu hoch oder zu niedrig angesetzer Preis kann den Verkauf erschweren. Um dies besser einschätzen zu können, lohnt es sich einen Blick auf den Mindest- und Maximalpreis für Wohnungen im Landkreis Cuxhaven zu werfen. 1.224,49 Euro beträgt der zurzeit niedrigste Preis, also der Mindestpreis. Der Maximalpreis beläuft sich derzeit auf 6.633,33 Euro.

Im Landkreis Cuxhaven wohnen etwa 198508 Menschen zur Miete. Dass sich die Höhen der Mieten stark voneinander abweichen, ist gängig. Oft halten sich die Höhen der Mieten im Rahmen, vereinzelt kommt es jedoch auch vor, dass Mieter eine viel zu hohe monatliche Summe zahlen sollen. Auch das Gegenteil, also ein Mietwohnungs-Schnäppchen kommt ab und an vor, dies ist aus Erfahrungswerten aber weitaus weniger oft der Fall. Versäumen Sie es also nicht, die gängigen Höhen der Mieten vor einem Umzug genauer unter die Lupe zu nehmen. Ein Anfang wäre zum Beispiel die Tiefst- und Höchstwerte heranzunehmen und mit Ihrem Mietangebot zu vergleichen. Diese Angaben können ebenso für Vermieter nützlich für die Preisfestlegung der monatlichen Mietforderung sein. Im Landkreis Cuxhaven liegt der Maximalmietpreis bei 11,78 Euro und der Tiefstpreis bei 5,00 Euro. Was aber gleichermaßen relevant ist, ist der Durchschnittspreis pro Quadratmeter für den Landkreis Cuxhaven. Je Quadratmeter an Wohnfläche sind hier durchschnittlich 7,34 Euro an Monatsmiete fällig. Der Durschnittspreis je Quadratmeter an Wohnfläche allein ist jedoch nicht ausreichen. Vergleichen Sie also auch andere Besonderheiten, wie beispielsweise die Wohnlage, Modernisierungsmaßnahmen oder die Zimmeranzahl. Sollten Sie einen Umzug in einen anderen Landkreis in Erwägung ziehen, lohnt es sich auch dessen Preise zu vergleichen oder sich direkt am durchschnittlichen Mietpreis in Deutschland zu orientieren. Dieser liegt zurzeit bei 8,23 Euro. Der Landkreis Cuxhaven liegt somit darunter dem deutschlandweiten Durchschnitt. Alle genannten Daten werden den derzeit aktuellen Mietannoncen des Immobilienmarktes entnommen und auf deren Grundlage kalkuliert.