Immobilienpreise für Harz in Sachsen-Anhalt

Wer ein Grundstück im Landkreis Harz veäußern möchte, steht zunächst vor der Hürde, einen angemessenen Verkaufspreis festzulegen. Auch Käufern stellt sich die Frage, ob der Preis für das Wunschgrundstück angebracht ist. Viele verschiedene Kriterien beeinflussen den den Grundstückswert. Zu diesen Eigenschaftenn gehören beispielsweise die Bebaubarkeit, die Lage oder ein bestehender Denkmalschutz. Solche Merkmale sollten in jedem Fall in die Bestimmung des Preises miteinfließen, da sie von erheblicher Bedeutung sind. Als große Hilfe dient auch der quadratmeterbezogene Durchschnittspreis für Grundstücke im Landkreis Harz. Dieser wird anhand aller Grundstücksannoncen auf dem Immobilienmarkt berechnet und entspricht momentan einem Quadratmeterpreis von 49,45 Euro. In der Gegenüberstellung zum Durchschnittspreis in Deutschland, der 2021 211,81 Euro beträgt, lässt sich festhalten, dass der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter im Landkreis Harz darunter. Möchten Sie sich nicht allein an durchschnittlichen Preisen orientieren, bietet sich zudem die Möglichkeit die Mindest- und Maximalwerte miteinfließen zu lassen. Der Mindestpreis bezeichnet den tiefsten Preis für den Landkreis Harz, den man dem aktuellen Immobilienmarkt entnehmen kann. Er liegt momentan bei 1,21 Euro. Unter dem Maximalwert hingegen versteht man den höchsten Preis, der sich momentan auf 190,17 Euro beläuft. All diese Preise, können Ihnen als Hilfestellung dienen, den passenden Preis für Ihr Grundstück zu kalkulieren. Die Frage nach dem Bodenrichtwert ist schnell beantwortet, denn diesen können Sie einfach im Bodenrichtwertinformationssystem (BORIS) einsehen.

Der Gedanke an ein Eigenheim im Landkreis Harz ist sehr verlockend. Dennoch sollte nicht vorschnell gehandelt werden und beim erstbesten Angebot zugeschlagen werden. Denn möglicherweise ist der Preis für die Immobilie viel zu hoch angesetzt. Um mehr Klarheit und Transparenz zu schaffen, lohnt es sich einen Blick auf den aktuellen Immobilienmarkt zu werfen. Aus diesen uns zur Verfügung stehenden Daten haben wir den durchschnittlichen Preis pro Quadratmeter für Immobilien im Landkreis Harz berechnet. Dieser liegt derzeit bei einem Wert von 952,28 pro Quadratmeter an Wohnfläche. Diesen Preis kann man zusätzlich mit dem Mittelwert pro Quadratmeter in ganz Deutschland vergleichen. Der Quadratmeterpreis in Deutschland beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 2.545,93 Euro. Somit liegt der Landkreis Harz darunter mit diesem Wert. Für die korrekte Preisbestimmung sind auch der Tiefst- und der Höchstpreis nicht zu vernachlässigen. Im Landkreis Harz beläuft sich der niedrigste Hauspreis auf 32,80 Euro. Der Maximalpreis und somit der höchste Preis liegt bei 3.300,00 Euro. Bedenken Sie dennoch auch andere Kriterien bei Ihrer Berechnung zu beachten. Zum einen ist die Immobilienlage ebenso ausschlaggebend für den Preis, wie auch das Baujahr. Bei gleicher Wohnfläche wird ein Neubau im Zentrum einer größeren Stadt im Landkreis Harz sehr wahrscheinlich um einiges teurer sein als ein älteres Haus mit Stadtrandlage. Zum anderen spielen weitere Merkmale, wie beispielsweise demographische Aspekte oder die Ausstattung des Hauses ebenfalls eine entscheidende Rolle.

Eine Eigentumswohnung ist der Traum vieler Menschen. Ob Sie sich diesen erfüllen können, hängt wesentlich vom finanziellen Aspekt ab. Daher ist es für potenzielle Käufer einer Wohnung im Landkreis Harz umso wichtiger zunächst einen Preisvergleich durchzuführen, um zumindest an einen Orientierungswert zu gelangen. Gleiches gilt ebenfalls, wenn Sie Verkäufer einer Eigentumswohung sind. Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter im Landkreis Harz beläuft sich im Jahr 2021 auf 1.495,27 Euro. Dieser Betrag entspricht dem Durchschnitt aller uns vorliegender Wohnungsangebote des Immobilienmarktes nach aktuellem Stand. Er dient bereits als Vergleichsgrundlage, aber auch der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Deutschland könnte interessant sein. In Anbetracht der vorliegenden Werte, lässt sich also feststellen, dass der Durchschnittspreis je Quadratmeter Wohnfläche im Landkreis Harz mit 1.495,27 Euro also darunter liegt. Diese pauschalen Durchschnittswerte, die lediglich auf den Daten von Preis und Wohnfläche beruhen, dürfen jedoch nicht überschätzt werden. Zwei unterschiedliche Wohnungen mit exakt gleicher Wohnfläche beispielsweise, werden nie den gleichen Wert haben, wenn eine der Wohnungen gerade kernsaniert wurde. Auch weitere Kriterien wie z.B. das Baujahr, die Lage und die Ausstattung spielen eine große Rolle bei der Kalkulation des Preises. Gerade beim Veräußern einer Wohnung ist es von großer Bedeutung ein preisliches Mittelmaß zu finden, denn ein zu hoch oder zu niedrig angesetzer Preis kann den Verkauf erschweren. Um dies besser beurteilen zu können, lohnt es sich einen Blick auf den Mindest- und Maximalwert für Eigentumswohnungen im Landkreis Harz zu werfen. 799,23 Euro beträgt der zurzeit niedrigste Preis, also der Mindestpreis. Der Höchstpreis beläuft sich aktuell auf 4.000,00 Euro.

Im Landkreis Harz leben etwa 226361 Menschen zur Miete. Dass sich die Höhe der Monatsmieten stark voneinander abweichen, ist üblich. Oft halten sich die Höhen der Mieten im Rahmen, vereinzelt kommt es jedoch auch vor, dass Mieter eine viel zu hohe Monatssumme zahlen sollen. Auch das Gegenteil, also ein Mietwohnungs-Schnäppchen kommt ab und an vor, dies ist aus Erfahrungswerten aber weitaus weniger oft der Fall. Versäumen Sie es also nicht, die gängigen Höhen der Mieten vor einem Umzug genauer unter die Lupe zu nehmen. Ein Anfang wäre beispielsweise die Mindest- und Maximalpreise heranzunehmen und mit Ihrem Mietangebot zu vergleichen. Diese Daten können ebenso für Vermieter hilfreich für die Preisfestlegung der Monatsmiete sein. Im Landkreis Harz liegt der Maximalmietpreis bei 9,52 Euro und der Tiefstpreis bei 3,46 Euro. Was aber gleichermaßen entscheidend ist, ist der durchschnittliche Quadratmeterpreis für den Landkreis Harz. Je Quadratmeter an Wohnfläche sind hier durchschnittlich 5,47 Euro an monatlicher Miete fällig. Der durchschnittliche Flächenpreis allein ist jedoch nicht ausreichen. Vergleichen Sie also auch andere Aspekte, wie beispielsweise die Wohnlage, Sanierungsmaßnahmen oder die Zimmeranzahl. Sollten Sie einen Umzug in einen anderen Landkreis in Erwägung ziehen, lohnt es sich auch dessen Preise zu vergleichen oder sich direkt am durchschnittlichen Mietpreis in Deutschland zu orientieren. Dieser liegt aktuell bei 8,23 Euro. Der Landkreis Harz liegt somit darunter dem deutschlandweiten Durchschnitt. Alle genannten Daten werden den derzeit aktuellen Mietannoncen des Immobilienmarktes entnommen und auf deren Grundlage berechnet.