Immobilienpreise für Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein

Wer ein Grundstück im Landkreis Schleswig-Flensburg verkaufen möchte, steht zunächst vor der Hürde, einen realistischen Verkaufspreis zu finden. Auch Käufern stellt sich die Frage, ob der Preis für das Wunschgrundstück angebracht ist. Viele verschiedene Merkmale beeinflussen den Preis eines Grundstücks. Zu diesen Eigenschaftenn gehören zum Beispiel die Bebaubarkeit, die Lage oder ein eventueller Denkmalschutz. Solche Kriterien sollten unbedingt in die Preisberechnung miteinfließen, da sie von erheblicher Bedeutung sind. Eine große Hilfe bietet auch der quadratmeterbezogene Durchschnittspreis für Grundstücke im Landkreis Schleswig-Flensburg. Dieser wird anhand aller Grundstücksinserate auf dem Immobilienmarkt bestimmt und entspricht derzeit einem Quadratmeterpreis von 214,20 Euro. In der Gegenüberstellung zum deutschlandweiten Durchschnittspreis, der 2021 211,81 Euro beträgt, lässt sich festhalten, dass der durchschnittliche Preis je Quadratmeter im Landkreis Schleswig-Flensburg darüber. Möchten Sie sich nicht allein an durchschnittlichen Preisen orientieren, bietet sich zudem die Möglichkeit die Mindest- und Maximalwerte miteinzubeziehen. Der Mindestpreis bezeichnet den tiefsten Preis für den Landkreis Schleswig-Flensburg, den man dem aktuellen Immobilienmarkt entnehmen kann. Er liegt momentan bei 80,28 Euro. Unter dem Maximalpreis hingegen versteht man den höchsten Preis, der sich zurzeit auf 488,28 Euro beläuft. All diese Beträge, können Ihnen als Hilfestellung dienen, den entsprechenden Preis für Ihr Grundstück zu kalkulieren. Die Frage nach dem Bodenrichtwert ist schnell beantwortet, denn diesen können Sie einfach im Bodenrichtwertinformationssystem (BORIS) einsehen.

Der Gedanke an ein Eigenheim im Landkreis Schleswig-Flensburg ist sehr verlockend. Dennoch sollte nicht zu schnell gehandelt werden und beim erstbesten Angebot zugeschlagen werden. Denn gegebenenfalls ist der Immobilienpreis viel zu hoch angesetzt. Um mehr Klarheit und Transparenz zu schaffen, lohnt es sich einen Blick auf den aktuellen Immobilienmarkt zu werfen. Aus diesen uns zur Verfügung stehenden Werten haben wir den durchschnittlichen Preis je Quadratmeter für Häuser im Landkreis Schleswig-Flensburg kalkuliert. Dieser liegt derzeit bei einem Wert von 2.121,48 pro Quadratmeter an Wohnfläche. Diesen Preis kann man zusätzlich mit dem Mittelwert pro Quadratmeter in ganz Deutschland vergleichen. Der deutschlandweite Preis pro Quadratmeter beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 2.545,93 Euro. Somit liegt der Landkreis Schleswig-Flensburg darunter mit diesem Wert. Für die entsprechende Festlegung des Preises sind auch der Mindest- und Maximalwert nicht außer Acht zu lassen. Im Landkreis Schleswig-Flensburg beläuft sich der niedrigste Hauspreis auf 390,28 Euro. Der Maximalpreis und somit der höchste Preis liegt bei 6.285,68 Euro. Bedenken Sie dennoch auch andere Merkmale bei Ihrer Kalkulation zu beachten. Zum einen ist die Hauslage ebenso maßgebend für den Preis, wie auch das Baujahr. Bei gleicher Wohnfläche wird ein Neubau im Zentrum einer größeren Stadt im Landkreis Schleswig-Flensburg sehr mit großer Wahrscheinlicheit um einiges mehr kosten als ein älteres Haus mit Stadtrandlage. Zum anderen spielen weitere Eigenschaften, wie beispielsweise demographische Aspekte oder die Ausstattung des Hauses ebenfalls eine entscheidende Rolle.

Eine eigene Wohnung zu besitzen ist der Traum zahlreicher Menschen. Ob Sie sich diesen erfüllen können, hängt besonders vom finanziellen Aspekt ab. Daher ist es für potenzielle Käufer einer Wohnung im Landkreis Schleswig-Flensburg unumgänglich zunächst einen Vergleich der Preise durchzuführen, um zumindest an einen Orientierungswert zu gelangen. Gleiches gilt ebenfalls, wenn Sie Verkäufer einer Wohnung sind. Der durschnittliche Preis je Quadratmeter an Wohnfläche im Landkreis Schleswig-Flensburg beläuft sich im Jahr 2021 auf 2.938,98 Euro. Dieser Betrag entspricht dem Durchschnitt aller uns vorliegender Wohnungsanzeigen des Immobilienmarktes nach aktuellem Stand. Er dient bereits als Vergleichsgrundlage, aber auch der deutschlandweite Durchschnittpreis je Quadratmeter könnte informativ sein. In Anbetracht der vorliegenden Zahlen, lässt sich also erkennen, dass der Durchschnittspreis je Quadratmeter Wohnfläche im Landkreis Schleswig-Flensburg mit 2.938,98 Euro also darunter liegt. Diese pauschalen Durchschnittswerte, die lediglich auf den Daten von Preis und Wohnfläche beruhen, dürfen jedoch nicht überschätzt werden. Zwei unterschiedliche Wohnungen mit exakt derselben Wohnfläche zum Beispiel, werden nie den gleichen Wert haben, wenn eine der Wohnungen gerade kernsaniert wurde. Auch weitere Besonderheiten wie z.B. das Baujahr, die Lage und die Ausstattung sind maßgeblich für die Preisbildung. Besonders beim Veräußern einer Wohnung ist es bedeutsam ein preisliches Mittelmaß zu finden, denn ein zu hoch oder zu tief angesetzer Preis kann den Verkauf erschweren. Um dies besser beurteilen zu können, lohnt es sich einen Blick auf den Tiest- und Höchstpreis für Eigentumswohnungen im Landkreis Schleswig-Flensburg zu werfen. 601,01 Euro beträgt der momentan niedrigste Preis, also der Tiefstpreis. Der Höchstpreis liegt derzeit bei 6.296,89 Euro.

Im Landkreis Schleswig-Flensburg leben etwa 218761 Menschen zur Miete. Dass sich die Höhe der Monatsmieten stark unterscheiden, ist selbstverständlich. Oft halten sich die Miethöhen im Rahmen, vereinzelt kommt es jedoch auch vor, dass Mieter eine viel zu hohe monatliche Summe zahlen sollen. Auch das Gegenteil, also ein Mietwohnungs-Schnäppchen kommt ab und an vor, dies ist aus Erfahrungswerten aber weitaus weniger oft der Fall. Versäumen Sie es also nicht, die üblichen Mietpreise vor einem Umzug genauer unter die Lupe zu nehmen. Ein Anfang wäre zum Beispiel die Mindest- und Maximalwerte heranzunehmen und mit Ihrem Mietangebot zu vergleichen. Diese Daten können ebenso für Vermieter nützlich für die Preiskalkulation der Monatsmiete sein. Im Landkreis Schleswig-Flensburg liegt der Höchstpreis bei 12,40 Euro und der niedrigste Preis bei 4,75 Euro. Was aber gleichermaßen wichtig ist, ist der Durchschnittspreis pro Quadratmeter für den Landkreis Schleswig-Flensburg. Pro Quadratmeter an Wohnfläche sind hier durchschnittlich 7,13 Euro an monatlicher Miete fällig. Der Durschnittspreis je Quadratmeter an Wohnfläche allein reicht jedoch nicht aus. Vergleichen Sie also auch andere Merkmale, wie zum Beispiel die Wohnlage, Sanierungsmaßnahmen oder die Anzahl der Zimmer. Sollten Sie einen Umzug in einen anderen Landkreis in Erwägung ziehen, lohnt es sich auch dessen Preise zu vergleichen oder sich direkt am Durchschnittsmietpreis in Deutschland zu orientieren. Dieser liegt aktuell bei 8,23 Euro. Der Landkreis Schleswig-Flensburg liegt somit darunter dem deutschlandweiten Durchschnitt. Alle genannten Werte werden den derzeit aktuellen Mietannoncen des Immobilienmarktes entnommen und auf deren Grundlage kalkuliert.