Immobilienpreise für Städteregion Aachen in Nordrhein-Westfalen

Wer ein Grundstück im Landkreis Städteregion Aachen veäußern möchte, steht zunächst vor der Hürde, einen entsprechenden Verkaufspreis festzulegen. Auch Käufern stellt sich die Frage, ob der Preis für das Wunschgrundstück entsprechend ist. Viele unterschiedliche Merkmale bestimmen den Wert eines Grundstücks. Zu diesen Eigenschaftenn gehören beispielsweise die Bebaubarkeit, die Lage oder ein bestehender Denkmalschutz. Solche Besonderheiten sollten unbedingt in die Bestimmung des Preises miteinfließen, da sie von erheblicher Bedeutung sind. Als große Hilfe dient auch der quadratmeterbezogene Durchschnittspreis für Grundstücke im Landkreis Städteregion Aachen. Dieser wird anhand aller Grundstücksannoncen auf dem Immobilienmarkt bestimmt und entspricht derzeit einem Quadratmeterpreis von 256,31 Euro. In der Gegenüberstellung zum Durchschnittspreis in Deutschland, der 2021 211,81 Euro beträgt, lässt sich erkennen, dass der durchschnittliche Preis je Quadratmeter im Landkreis Städteregion Aachen darüber. Möchten Sie sich nicht allein an durchschnittlichen Preisen orientieren, bietet sich zudem die Möglichkeit die Tiefst- und Höchstwerte miteinzubeziehen. Der niedrigste Preis bezeichnet den tiefsten Preis für den Landkreis Städteregion Aachen, den man dem aktuellen Immobilienmarkt entnehmen kann. Er liegt momentan bei 22,93 Euro. Unter dem Maximalwert hingegen versteht man den höchsten Preis, der sich momentan auf 694,44 Euro beläuft. All diese Werte, können Ihnen als Hilfestellung dienen, den angemessenen Preis für Ihr Grundstück zu bestimmen. Die Frage nach dem Bodenrichtwert ist schnell beantwortet, denn diesen können Sie einfach im Bodenrichtwertinformationssystem (BORIS) einsehen.

Der Gedanke an ein Eigenheim im Landkreis Städteregion Aachen ist sehr verlockend. Dennoch sollte nicht zu schnell gehandelt werden und beim erstbesten Angebot zugeschlagen werden. Denn gegebenenfalls ist der Preis für die Immobilie viel zu hoch angesetzt. Um mehr Klarheit und Transparenz zu schaffen, lohnt es sich einen Blick auf den aktuellen Immobilienmarkt zu werfen. Aus diesen uns zur Verfügung stehenden Daten haben wir den durchschnittlichen Preis pro Quadratmeter für Immobilien im Landkreis Städteregion Aachen errechnet. Dieser liegt derzeit bei einem Wert von 2.324,21 pro Quadratmeter an Wohnfläche. Diesen Preis kann man zusätzlich mit dem quadratmeterbezogenen Mittelwert in ganz Deutschland vergleichen. Der deutschlandweite Quadratmeterpreis beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 2.545,93 Euro. Somit liegt der Landkreis Städteregion Aachen darunter mit diesem Wert. Für die geeigenete Kalkulation des Preises sind auch der Mindest- und Maximalpreis nicht zu vernachlässigen. Im Landkreis Städteregion Aachen beläuft sich der tiefste Hauspreis auf 463,17 Euro. Der Maximalpreis und somit der höchste Preis liegt bei 5.124,22 Euro. Bedenken Sie dennoch auch andere Merkmale bei Ihrer Berechnung zu beachten. Zum einen ist die Lage des Hauses ebenso ausschlaggebend für den Preis, wie auch das Baujahr. Bei gleicher Wohnfläche wird ein Neubau im Ortskern einer größeren Stadt im Landkreis Städteregion Aachen sehr wahrscheinlich um einiges teurer sein als eine ältere Immobilie mit Lage am Stadtrand. Zum anderen spielen weitere Eigenschaften, wie beispielsweise demographische Aspekte oder die Ausstattung des Hauses ebenfalls eine entscheidende Rolle.

Eine eigene Wohnung zu besitzen ist der Traum vieler Menschen. Ob Sie sich diesen erfüllen können, hängt stark vom finanziellen Aspekt ab. Daher ist es für potenzielle Käufer einer Wohnung im Landkreis Städteregion Aachen von großer Bedeutung zunächst einen Preisvergleich durchzuführen, um zumindest an einen Orientierungswert zu gelangen. Gleiches gilt ebenfalls, wenn Sie Veräußerer einer Eigentumswohung sind. Der durschnittliche Preis je Quadratmeter an Wohnfläche im Landkreis Städteregion Aachen beläuft sich im Jahr 2021 auf 2.567,19 Euro. Dieser Betrag entspricht dem Durchschnitt aller uns zur Verfügung stehender Wohnungsanzeigen des Immobilienmarktes nach aktuellem Stand. Er gilt bereits als Vergleichsgrundlage, aber auch der deutschlandweite Durchschnittspreis pro Quadratmeter könnte wissenswert sein. In Anbetracht der vorliegenden Werte, lässt sich also feststellen, dass der Durchschnittspreis pro Quadratmeter Wohnfläche im Landkreis Städteregion Aachen mit 2.567,19 Euro also darunter liegt. Diese pauschalen Durchschnittswerte, die lediglich auf den Daten von Preis und Wohnfläche beruhen, dürfen jedoch nicht überschätzt werden. Zwei unterschiedliche Wohnungen mit exakt derselben Wohnfläche beispielsweise, werden nie den gleichen Wert haben, wenn eine der Wohnungen gerade kernsaniert wurde. Auch weitere Kriterien wie z.B. das Baujahr, die Lage und die Ausstattung sind maßgeblich für die Kalkulation des Preises. Besonders beim Veräußern einer Wohnung ist es bedeutsam ein preisliches Mittelmaß zu finden, denn ein zu hoch oder zu niedrig angesetzer Preis kann den Verkauf erschweren. Um dies besser einschätzen zu können, lohnt es sich einen Blick auf den Tiest- und Höchstpreis für Wohnungen im Landkreis Städteregion Aachen zu werfen. 621,21 Euro beträgt der momentan niedrigste Preis, also der Tiefstpreis. Der Maximalpreis beläuft sich aktuell auf 4.828,07 Euro.

Im Landkreis Städteregion Aachen leben etwa 539546 Menschen zur Miete. Dass sich die Höhen der Mieten stark voneinander abweichen, ist gängig. Oft halten sich die Miethöhen im Rahmen, vereinzelt kommt es jedoch auch vor, dass Mieter eine viel zu hohe Monatssumme zahlen sollen. Auch das Gegenteil, also ein Mietwohnungs-Schnäppchen kommt ab und an vor, dies ist aus Erfahrungswerten aber weitaus seltener der Fall. Versäumen Sie es also nicht, die gängigen Höhen der monatlichen Mieten vor einem Umzug genauer unter die Lupe zu nehmen. Ein Anfang wäre zum Beispiel die Tiefst- und Höchstpreise heranzunehmen und mit Ihrem Mietangebot zu vergleichen. Diese Daten können ebenso für Vermieter nützlich für die Preiskalkulation der Monatsmiete sein. Im Landkreis Städteregion Aachen liegt der höchste Preis bei 17,50 Euro und der Mindestpreis bei 4,33 Euro. Was aber gleichermaßen ausschlaggebend ist, ist der Durchschnittspreis pro Quadratmeter für den Landkreis Städteregion Aachen. Je Quadratmeter an Wohnfläche sind hier durchschnittlich 7,76 Euro an monatlicher Miete fällig. Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter an Wohnfläche allein genügt jedoch nicht aus. Vergleichen Sie also auch andere Kriterien, wie beispielsweise die Wohnlage, Erneuerungsmaßnahmen oder die Anzahl der Zimmer. Sollten Sie einen Umzug in einen anderen Landkreis in Erwägung ziehen, lohnt es sich auch dessen Preise zu vergleichen oder sich direkt am Durchschnittsmietpreis in Deutschland zu orientieren. Dieser liegt aktuell bei 8,23 Euro. Der Landkreis Städteregion Aachen liegt somit darunter dem deutschlandweiten Durchschnitt. Alle genannten Daten werden den derzeit aktuellen Mietanzeigen des Immobilienmarktes entnommen und auf deren Grundlage kalkuliert.