Immobilienpreise für Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz

Wer ein Grundstück im Landkreis Vulkaneifel veäußern möchte, steht zunächst vor der Hürde, einen passenden Verkaufspreis zu finden. Auch Käufern stellt sich die Frage, ob der Preis für das Wunschgrundstück angebracht ist. Viele unterschiedliche Kriterien bestimmen den Wert eines Grundstücks. Zu diesen Merkmalen zählen zum Beispiel die Bebaubarkeit, die Lage oder ein bestehender Denkmalschutz. Solche Kriterien sollten unbedingt in die Preiskalkulation miteinfließen, da sie von erheblicher Bedeutung sind. Als große Hilfe dient auch der Durchschnittspreis je Quadratmeter für Grundstücke im Landkreis Vulkaneifel. Dieser wird anhand aller Grundstücksanzeigen auf dem Immobilienmarkt errechnet und entspricht zurzeit einem Quadratmeterpreis von 46,92 Euro. In der Gegenüberstellung zum deutschlandweiten Durchschnittspreis, der 2021 211,81 Euro beträgt, lässt sich festhalten, dass der durchschnittliche Preis je Quadratmeter im Landkreis Vulkaneifel darunter. Möchten Sie sich nicht allein an Durchschnittswerten orientieren, bietet sich zudem die Möglichkeit die Tiefst- und Höchstwerte miteinzubeziehen. Der niedrigste Preis bezeichnet den tiefsten Preis für den Landkreis Vulkaneifel, den man dem aktuellen Immobilienmarkt entnehmen kann. Er liegt zurzeit bei 15,27 Euro. Unter dem Maximalwert hingegen versteht man den höchsten Preis, der sich zurzeit auf 310,77 Euro beläuft. All diese Beträge, können Ihnen als Hilfestellung dienen, den geeigeneten Preis für Ihr Grundstück festzulegen. Die Frage nach dem Bodenrichtwert ist schnell beantwortet, denn diesen können Sie einfach im Bodenrichtwertinformationssystem (BORIS) einsehen.

Der Gedanke an ein Eigenheim im Landkreis Vulkaneifel ist sehr verlockend. Dennoch sollte nicht voreilig gehandelt werden und beim erstbesten Angebot zugeschlagen werden. Denn gegebenenfalls ist der Hauspreis viel zu hoch angesetzt. Um mehr Klarheit und Transparenz zu schaffen, lohnt es sich einen Blick auf den aktuellen Immobilienmarkt zu werfen. Aus diesen uns zur Verfügung stehenden Werten haben wir den Durchschnittspreis je Quadratmeter für Häuser im Landkreis Vulkaneifel errechnet. Dieser liegt derzeit bei einem Wert von 1.539,55 je Quadratmeter an Wohnfläche. Diesen Preis kann man zusätzlich mit dem Mittelwert je Quadratmeter in ganz Deutschland vergleichen. Der Quadratmeterpreis in Deutschland beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 2.545,93 Euro. Somit liegt der Landkreis Vulkaneifel darunter mit diesem Wert. Für die entsprechende Preisfestlegung sind auch der Mindest- und Maximalwert nicht außer Acht zu lassen. Im Landkreis Vulkaneifel beläuft sich der niedrigste Hauspreis auf 364,52 Euro. Der Maximalpreis und somit der höchste Preis liegt bei 3.600,00 Euro. Bedenken Sie dennoch auch andere Besonderheiten bei Ihrer Kalkulation zu beachten. Zum einen ist die Hauslage ebenso maßgebend für den Preis, wie auch das Baujahr. Bei gleicher Wohnfläche wird ein Neubau im Ortskern einer größeren Stadt im Landkreis Vulkaneifel sehr wahrscheinlich um einiges teurer sein als ein älteres Haus mit Lage am Stadtrand. Zum anderen spielen weitere Besonderheiten, wie zum Beispiel demographische Aspekte oder die Ausstattung des Hauses ebenfalls eine entscheidende Rolle.

Ein Eigenheim in Form einer Wohnung ist der Traum zahlreicher Menschen. Ob Sie sich diesen erfüllen können, hängt wesentlich vom finanziellen Aspekt ab. Daher ist es für potenzielle Käufer einer Wohnung im Landkreis Vulkaneifel unumgänglich zunächst einen Vergleich der Preise durchzuführen, um zumindest einen Orientierungswert zu haben. Gleiches gilt ebenfalls, wenn Sie Veräußerer einer Wohnung sind. Der Durchschnittspreis je Quadratmeter im Landkreis Vulkaneifel beläuft sich im Jahr 2021 auf 1.571,76 Euro. Dieser Wert entspricht dem Durchschnitt aller uns vorliegender Wohnungsanzeigen des Immobilienmarktes nach aktuellem Stand. Er dient bereits als Vergleichsgrundlage, aber auch der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Deutschland könnte wissenswert sein. In Anbetracht der vorliegenden Zahlen, lässt sich also feststellen, dass der durchschnittliche Wohnungspreis im Landkreis Vulkaneifel mit 1.571,76 Euro also darunter liegt. Diese pauschalen Durchschnittswerte, die lediglich auf den Daten von Preis und Wohnfläche beruhen, dürfen jedoch nicht überschätzt werden. Zwei unterschiedliche Wohnungen mit exakt derselben Wohnfläche zum Beispiel, werden nie den gleichen Wert haben, wenn eine der Wohnungen gerade kernsaniert wurde. Auch weitere Aspekte wie z.B. das Baujahr, die Lage und die Ausstattung sind maßgeblich für die Preisfestlegung. Gerade beim Verkaufen einer Wohnung ist es entscheidend ein preisliches Mittelmaß zu finden, denn ein zu hoch oder zu tief angesetzer Preis kann den Verkauf erschweren. Um dies besser beurteilen zu können, lohnt es sich einen Blick auf den Tiefst- und Höchstwert für Eigentumswohnungen im Landkreis Vulkaneifel zu werfen. 128,54 Euro beträgt der zurzeit niedrigste Preis, also der Tiefstpreis. Der Höchstpreis beläuft sich derzeit auf 4.602,56 Euro.

Im Landkreis Vulkaneifel leben etwa 84366 Menschen zur Miete. Dass sich die Mietpreise stark voneinander abweichen, ist gängig. Oft halten sich die Höhen der Mieten im Rahmen, vereinzelt kommt es jedoch auch vor, dass Mieter eine viel zu hohe Monatssumme zahlen sollen. Auch das Gegenteil, also ein Mietwohnungs-Schnäppchen kommt ab und an vor, dies ist aus Erfahrungswerten aber weitaus seltener der Fall. Versäumen Sie es also nicht, die üblichen Höhen der monatlichen Mieten vor einem Umzug genau zu prüfen. Ein Anfang wäre beispielsweise die Tiefst- und Höchstwerte heranzunehmen und mit Ihrem Mietangebot zu vergleichen. Diese Werte können ebenso für Vermieter hilfreich für die Preiskalkulation der monatlichen Mietforderung sein. Im Landkreis Vulkaneifel liegt der Höchstpreis bei 9,14 Euro und der tiefste Preis bei 5,32 Euro. Was aber gleichermaßen maßgebend ist, ist der durchschnittliche Preis je Quadratmeter für den Landkreis Vulkaneifel. Pro Quadratmeter an Wohnfläche sind hier durchschnittlich 7,01 Euro an Miete fällig. Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter an Wohnfläche allein ist jedoch nicht ausreichen. Vergleichen Sie also auch andere Merkmale, wie beispielsweise die Wohnlage, Erneuerungsmaßnahmen oder die Zimmeranzahl. Sollten Sie einen Umzug in einen anderen Landkreis in Erwägung ziehen, lohnt es sich auch dessen Preise zu vergleichen oder sich direkt am durchschnittlichen Mietpreis in Deutschland zu orientieren. Dieser liegt aktuell bei 8,23 Euro. Der Landkreis Vulkaneifel liegt somit darunter dem deutschlandweiten Durchschnitt. Alle genannten Daten werden den derzeit aktuellen Mietinseraten des Immobilienmarktes entnommen und auf deren Grundlage kalkuliert.