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Immobilienpreise in Hessen 2025
Hier finden Sie alle nötigen Informationen rund um die Immobilienpreise in Hessen für das Jahr 2025. Wenn Sie mehr Details zu einem bestimmten Orten sehen möchten, können Sie dies einfach über die Suche im oberen Bereich der Webseite erledigen. Alternativ können Sie auch über die bequeme Buchstabennavigation im jeweiligen Bereich verfahren.
Grundstückspreise für Hessen
| Grundstückspreis pro m² | 187,23 € |
| Angebote ausgewertet | 38 |
Hauspreise für Hessen
| Hauspreise pro m² | 2.482,86 € |
| Angebote ausgewertet | 180 |
Wohnungspreise für Hessen
| Wohnungspreise pro m² | 3.425,57 € |
| Angebote ausgewertet | 906 |
Verteilung der Immobilienpreise in Hessen
Hier sehen Sie die Immobilienpreisverteilung im Bundesland Hessen auf die einzelnen Landkreise betrachtet. Jeder Balken zeigt einen bestimmten Preistypen an, Sie sehen Hauspreise, Wohnungspreise und Grundstückspreise für Hessen. Möchten Sie mehr Informationen zu den Preisen in einem Landkreis erhalten klicken Sie in der unten stehenden Tabelle auf den Namen des Landkreises. Dort können Sie dann bequem Ihre Stadt suchen und genauere Daten für jeden Ort im gewählten Landkreis sehen.
Alle Immobilienpreise auf dieser Seite sind in Euro pro Quadratmeter angegeben. Neben den Durchschnittswerten bieten wir auf unseren Städteseiten auch die Information nach Mindest- und Maximalpreisen
Immobilienpreisentwicklung in Hessen
Die Immobilienpreise in Hessen sind in den vergangenen Jahren immer weiter gestiegen. Aufgrund von aktuellen Krisen gehen viele Immobilienentwickler, Eigentümer und Banken von einem Preisrückgang in den nächsten ein bis zwei Jahren aus. Dies liegt unter anderem an den gestiegenen Zinsen und dem Rückläufigen Baugeschäft. Gerade ländliche Regionen können hier stärker betroffen sein, als Großstädte in denen das Angebot von Immobilien generell knapper ist. Auch können sich viele Menschen keine Einfamilienhäuser mehr leisten, was wiederum dazu führt das die Immobilienpreise für Häuser sinken.
Faktoren welche die Immobilienpreise in Hessen beeinflussen
Um Ihnen eine bestmögliche Übersicht zu bieten haben wir in einer kurzen Liste aller Faktoren die den Immobilienpreis in Hessen beeinflussen zusammengefasst:- Lage: Die Lage einer Immobilie ist einer der wichtigsten Faktoren, der den Preis beeinflusst. Immobilien in begehrten und zentralen Lagen sind in der Regel teurer als Immobilien in weniger attraktiven Lagen.
- Angebot und Nachfrage: Wie bei allen Gütern hängt der Preis von Immobilien auch von Angebot und Nachfrage ab. Wenn die Nachfrage nach Immobilien hoch ist und das Angebot begrenzt ist, werden die Preise tendenziell steigen.
- Baujahr und Zustand: Das Baujahr und der Zustand der Immobilie können den Preis ebenfalls beeinflussen. Neuere Immobilien oder solche, die in einem guten Zustand sind, können teurer sein als ältere Immobilien oder solche, die renovierungsbedürftig sind.
- Wirtschaftliche Lage: Die wirtschaftliche Lage einer Region kann ebenfalls den Preis von Immobilien beeinflussen. Wenn die Wirtschaft boomt und die Arbeitslosigkeit niedrig ist, steigt in der Regel auch die Nachfrage nach Immobilien und somit auch die Preise.
- Zinsen: Die Höhe der Zinsen kann sich ebenfalls auf den Immobilienmarkt auswirken. Wenn die Zinsen niedrig sind, sind Kredite günstiger und es kann mehr Nachfrage nach Immobilien geben.
- Steuerliche Rahmenbedingungen: Steuerliche Rahmenbedingungen können ebenfalls den Preis von Immobilien beeinflussen. Zum Beispiel können bestimmte Steuervergünstigungen oder Subventionen die Nachfrage nach Immobilien erhöhen und somit den Preis beeinflussen.
Informieren Sie sich bei Immobilienportalen im Internet und bei lokalen Maklern über die aktuellen Preise in Ihrer Region. Sprechen Sie lieber noch einmal mit einem Experten, bevor Sie Ihre Immobilie zu günstig anbieten. Ein Gespräch kann oft ein Unterschied von mehreren Tausend Euro bedeuten.
Immobilienpreise der Landkreise in Hessen
In der folgenden Tabelle finden Sie alle Landkreise in Hessen mit deren Immobilienpreisen, möchten Sie mehr erfahren, klicken Sie einfach auf den Namen eines Kreises.
| Landkreis | Einwohner | Mietpreis pro m² | Grundstückspreis pro m² | Wohnungspreis pro m² | Hauspreis pro m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilienpreise Rheingau-Taunus-Kreis | 176,559 | 9,51 € | 278,3 € | 3.419,51 € | 3.084,56 € |
| Immobilienpreise Bergstraße | 268,499 | 12,18 € | 1.113,68 € | 3.176,4 € | 4.242,46 € |
| Immobilienpreise Kassel | 223,275 | 7,97 € | 0,96 € | 1.989,97 € | 689,81 € |
| Immobilienpreise Hersfeld-Rotenburg | 120,869 | 8,17 € | 287,08 € | 1.855,8 € | 1.427,06 € |
| Immobilienpreise Waldeck-Frankenberg | 157,397 | 16,31 € | 281,48 € | 2.526,8 € | 1.442,31 € |
| Immobilienpreise Gießen | 251,404 | 10,07 € | 68,18 € | 3.029,76 € | 2.765,26 € |
| Immobilienpreise Darmstadt-Dieburg | 287,840 | 9,8 € | 1,76 € | 3.620,42 € | 2.860,2 € |
| Immobilienpreise Vogelsbergkreis | 115,892 | 7,85 € | 26,98 € | 1.752,13 € | 1.726,12 € |
| Immobilienpreise Wetteraukreis | 292,828 | 9,38 € | 157,1 € | 3.604,8 € | 2.878,92 € |
| Immobilienpreise Marburg-Biedenkopf | 241,518 | 8,33 € | 23 € | 3.080,29 € | 386,77 € |
| Immobilienpreise Lahn-Dill-Kreis | 253,676 | 9,12 € | 0,95 € | 2.187,86 € | 2.205,88 € |
| Immobilienpreise Limburg-Weilburg | 170,838 | 7,79 € | 150,08 € | 2.831,26 € | 1.959,33 € |
| Immobilienpreise Hochtaunuskreis | 226,174 | 10,4 € | 596,84 € | 4.613,03 € | 1.135,83 € |
| Immobilienpreise Odenwaldkreis | 91,599 | 11,17 € | 169,99 € | 2.084,11 € | 2.199,9 € |
| Immobilienpreise Main-Kinzig-Kreis | 401,095 | 6,85 € | 265,53 € | 3.114,75 € | 2.134,99 € |
| Immobilienpreise Fulda | 216,455 | 9,68 € | 86,3 € | 3.331,38 € | 1.207,77 € |
| Immobilienpreise Main-Taunus-Kreis | 224,127 | 10,47 € | 53.889,72 € | 4.241,81 € | 2.408,83 € |
| Immobilienpreise Werra-Meißner-Kreis | 102,436 | 6,17 € | 31,81 € | 1.151,25 € | 1.024,84 € |
| Immobilienpreise Schwalm-Eder-Kreis | 182,119 | 6,58 € | 95 € | 1.718,59 € | 2.130,38 € |
| Immobilienpreise Groß-Gerau | 251,131 | 13,13 € | 423,72 € | 3.543,9 € | 383,8 € |
| Immobilienpreise Offenbach | 332,373 | 11,35 € | 729,17 € | 3.498,5 € | 3.933,28 € |
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Hessen
Der Preis einer Wohnung in Hessen ist durchaus unterschiedlich, allerdings kann man sagen, dass der Durchschnittspreis pro m² beim Kauf einer Wohnung im gesamten Bundesland bei 3.425,57 € liegt. Somit kostet eine 100 m² Wohnung durchschnittlich 342.557,02 €.
Der Preis eines Hauses in Hessen ist durchaus unterschiedlich, allerdings kann man sagen, dass der Durchschnittspreis pro m² beim Kauf eines Hauses im gesamten Bundesland bei 2.482,86 € liegt. Somit kostet ein durchschnittliches Haus mit 120 m² Wohnfläche 297.942,70 €.
Wohnungen sind vor allem teurer, da diese öfter in Ballungsräumen vorhanden sind als Häuser. In der Regel stehen Häuser etwas außerhalb oder in ländlichen Regionen, was deren Durchschnittspreis durchaus negativ beeinflusst. Natürlich ist ein Haus in der Stadt auch im Quadratmeterpreis oft teurer als eine einzelne Wohnung
Der Preis eines Grundstücks in Hessen unterscheidet sich je nach Lage, der von uns errechnete Durchschnittspreis pro m² beim Kauf eines Grundstücks in Hessen liegt bei 187,23 €. Somit kostet ein durchschnittliches Grundstück mit 500 m² Fläche 93.614,29 €.
Der Preis einer Immobilie in Hessen unterscheidet sich je nach Typ und Lage, der uns bekannte Durchschnittspreis pro m² beim Kauf oder Verkauf eines Grundstücks in Hessen liegt bei 187,23 €. Der Preis für Häuser in Hessen beläuft sich auf 2.482,86 €/m², der für Wohnungen im Bundesland Hessen liegt bei 3.425,57 €/m²
