Immobilienpreise für Main-Kinzig-Kreis in Hessen

Wer ein Grundstück im Landkreis Main-Kinzig-Kreis verkaufen möchte, steht zunächst vor der Hürde, einen angemessenen Verkaufspreis festzulegen. Auch Käufern stellt sich die Frage, ob der Preis für das Wunschgrundstück entsprechend ist. Viele verschiedene Kriterien beeinflussen den Grundstückspreis. Zu diesen Merkmalen gehören zum Beispiel die Bebaubarkeit, die Lage oder ein eventueller Denkmalschutz. Solche Eigenschaften sollten in jedem Fall in die Preisberechnung miteinfließen, da sie von erheblicher Bedeutung sind. Eine große Hilfe bietet auch der Durchschnittspreis je Quadratmeter für Grundstücke im Landkreis Main-Kinzig-Kreis. Dieser wird anhand aller Grundstücksangebote auf dem Immobilienmarkt errechnet und entspricht zurzeit einem Quadratmeterpreis von 176,37 Euro. In der Gegenüberstellung zum Durchschnittspreis in Deutschland, der 2021 211,81 Euro beträgt, lässt sich erkennen, dass der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter im Landkreis Main-Kinzig-Kreis darunter. Möchten Sie sich nicht allein an Durchschnittswerten orientieren, haben Sie zudem die Möglichkeit die Tiefst- und Höchstpreise miteinzubeziehen. Der Mindestpreis bezeichnet den tiefsten Preis für den Landkreis Main-Kinzig-Kreis, den man dem aktuellen Immobilienmarkt entnehmen kann. Er liegt zurzeit bei 2,25 Euro. Unter dem Maximalpreis hingegen versteht man den höchsten Preis, der sich derzeit auf 1.336,01 Euro beläuft. All diese Werte, können Ihnen als Hilfestellung dienen, den angemessenen Preis für Ihr Grundstück zu kalkulieren. Die Frage nach dem Bodenrichtwert ist schnell beantwortet, denn diesen können Sie einfach im Bodenrichtwertinformationssystem (BORIS) einsehen.

Der Gedanke an ein Eigenheim im Landkreis Main-Kinzig-Kreis ist sehr verlockend. Dennoch sollte nicht zu schnell gehandelt werden und beim erstbesten Angebot zugeschlagen werden. Denn unter Umständen ist der Preis für die Immobilie viel zu hoch angesetzt. Um mehr Klarheit und Transparenz zu schaffen, lohnt es sich einen Blick auf den aktuellen Immobilienmarkt zu werfen. Aus diesen uns zur Verfügung stehenden Daten haben wir den Durschnittspreis pro Quadratmeter für Immobilien im Landkreis Main-Kinzig-Kreis errechnet. Dieser liegt derzeit bei einem Wert von 2.790,66 je Quadratmeter an Wohnfläche. Diesen Preis kann man zusätzlich mit dem Mittelwert pro Quadratmeter in ganz Deutschland vergleichen. Der Quadratmeterpreis in Deutschland beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 2.545,93 Euro. Somit liegt der Landkreis Main-Kinzig-Kreis darüber mit diesem Mittelwert. Für die richtige Preisbestimmung sind auch der Tiefst- und Höchstwert nicht außer Acht zu lassen. Im Landkreis Main-Kinzig-Kreis beläuft sich der tiefste Hauspreis auf 624,74 Euro. Der Maximalpreis und somit der höchste Preis liegt bei 6.882,72 Euro. Bedenken Sie dennoch auch andere Eigenschaften bei Ihrer Berechnung zu beachten. Zum einen ist die Lage der Immobilie ebenso ausschlaggebend für den Preis, wie auch das Baujahr. Bei gleicher Wohnfläche wird ein Neubau im Zentrum einer größeren Stadt im Landkreis Main-Kinzig-Kreis sehr wahrscheinlich um einiges teurer sein als ein älteres Haus mit Stadtrandlage. Zum anderen spielen weitere Besonderheiten, wie beispielsweise demographische Aspekte oder die Ausstattung der Immobilie ebenfalls eine wichtige Rolle.

Eine Eigentumswohnung ist der Traum vieler Menschen. Ob Sie sich diesen erfüllen können, hängt wesentlich vom finanziellen Aspekt ab. Daher ist es für potenzielle Käufer einer Wohnung im Landkreis Main-Kinzig-Kreis von großer Bedeutung zunächst einen Vergleich der Preise durchzuführen, um zumindest an einen Orientierungswert zu gelangen. Gleiches gilt ebenfalls, wenn Sie Verkäufer einer Eigentumswohung sind. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis im Landkreis Main-Kinzig-Kreis beläuft sich im Jahr 2021 auf 2.996,32 Euro. Dieser Betrag entspricht dem Durchschnitt aller uns vorliegender Wohnungsannoncen des Immobilienmarktes nach aktuellem Stand. Er gilt bereits als Vergleichsgrundlage, aber auch der deutschlandweite Durchschnittpreis je Quadratmeter könnte informativ sein. In Anbetracht der vorliegenden Zahlen, lässt sich also erkennen, dass der Durchschnittspreis je Quadratmeter Wohnfläche im Landkreis Main-Kinzig-Kreis mit 2.996,32 Euro also darüber liegt. Diese pauschalen Durchschnittswerte, die lediglich auf den Daten von Preis und Wohnfläche beruhen, dürfen jedoch nicht überschätzt werden. Zwei unterschiedliche Wohnungen mit exakt derselben Wohnfläche beispielsweise, werden nie den gleichen Wert haben, wenn eine der Wohnungen gerade kernsaniert wurde. Auch weitere Merkmale wie z.B. das Baujahr, die Lage und die Ausstattung spielen eine große Rolle bei der Preisfestlegung. Besonders beim Veräußern einer Wohnung ist es entscheidend ein preisliches Mittelmaß zu finden, denn ein zu hoch oder zu tief angesetzer Preis kann den Verkauf erschweren. Um dies besser beurteilen zu können, lohnt es sich einen Blick auf den Mindest- und Maximalpreis für Wohnungen im Landkreis Main-Kinzig-Kreis zu werfen. 1.073,77 Euro beträgt der momentan niedrigste Preis, also der Mindestpreis. Der Höchstpreis liegt aktuell bei 5.376,33 Euro.

Im Landkreis Main-Kinzig-Kreis wohnen etwa 401095 Menschen zur Miete. Dass sich die Mietpreise stark voneinander abweichen, ist gängig. Oft halten sich die Höhen der Mieten im Rahmen, vereinzelt kommt es jedoch auch vor, dass Mieter eine viel zu hohe monatliche Summe zahlen sollen. Auch das Gegenteil, also ein Mietwohnungs-Schnäppchen kommt ab und an vor, dies ist aus Erfahrungswerten aber weitaus weniger oft der Fall. Versäumen Sie es also nicht, die gängigen Höhen der monatlichen Mieten vor einem Umzug genau zu kontrollieren. Ein Anfang wäre beispielsweise die Mindest- und Maximalpreise heranzunehmen und mit Ihrem Mietangebot zu vergleichen. Diese Werte können ebenso für Vermieter hilfreich für die Preiskalkulation der monatlichen Mietforderung sein. Im Landkreis Main-Kinzig-Kreis liegt der höchste Preis bei 16,11 Euro und der niedrigste Preis bei 4,20 Euro. Was aber gleichermaßen entscheidend ist, ist der durchschnittliche Preis je Quadratmeter für den Landkreis Main-Kinzig-Kreis. Pro Quadratmeter an Wohnfläche sind hier durchschnittlich 8,64 Euro an Monatsmiete fällig. Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter an Wohnfläche allein reicht jedoch nicht aus. Vergleichen Sie also auch andere Aspekte, wie beispielsweise die Lage der Wohnung, Sanierungsmaßnahmen oder die Anzahl der Zimmer. Sollten Sie einen Umzug in einen anderen Landkreis in Erwägung ziehen, lohnt es sich auch dessen Preise zu vergleichen oder sich direkt am Durchschnittsmietpreis in Deutschland zu orientieren. Dieser liegt zurzeit bei 8,23 Euro. Der Landkreis Main-Kinzig-Kreis liegt somit darüber dem deutschlandweiten Durchschnitt. Alle genannten Daten werden den derzeit aktuellen Mietannoncen des Immobilienmarktes entnommen und auf deren Grundlage berechnet.