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Immobilienpreise für Dahme-Spreewald in Brandenburg

Bodenrichtwert und Grundstückspreis für den Landkreis Dahme-Spreewald

Durchschnittlich
285,56 €
Grundstückspreis pro m²
Median
284,99 €
Grundstückspreis pro m²
Geringster Preis
0,28 €
Grundstückspreis pro m²
Höchster Preis
573,77 €
Grundstückspreis pro m²
Ausgewertete Angebote: 57
Wer ein Grundstück im Landkreis Dahme-Spreewald veäußern möchte, steht zunächst vor der Hürde, einen passenden Verkaufspreis zu finden. Auch Käufern stellt sich die Frage, ob der Preis für das Wunschgrundstück angemessen ist. Viele unterschiedliche Merkmale bestimmen den Grundstückspreis. Zu diesen Kriterien zählen zum Beispiel die Bebaubarkeit, die Lage oder ein eventueller Denkmalschutz. Solche Kriterien sollten unbedingt in die Preisbestimmung miteinfließen, da sie von erheblicher Bedeutung sind. Eine große Hilfe bietet auch der Durchschnittspreis pro Quadratmeter für Grundstücke im Landkreis Dahme-Spreewald. Dieser wird anhand aller Grundstücksangebote auf dem Immobilienmarkt kalkuliert und entspricht derzeit einem Quadratmeterpreis von 290,49 Euro. In der Gegenüberstellung zum Durchschnittspreis in Deutschland, der 2021 211,81 Euro beträgt, lässt sich festhalten, dass der durchschnittliche Preis je Quadratmeter im Landkreis Dahme-Spreewald darüber. Möchten Sie sich nicht allein an durchschnittlichen Preisen orientieren, bietet sich zudem die Möglichkeit die Tiefst- und Höchstpreise miteinzubeziehen. Der Mindestpreis bezeichnet den tiefsten Preis für den Landkreis Dahme-Spreewald, den man dem aktuellen Immobilienmarkt entnehmen kann. Er liegt momentan bei 0,93 Euro. Unter dem Maximalpreis hingegen versteht man den höchsten Preis, der sich derzeit auf 1.327,31 Euro beläuft. All diese Beträge, können Ihnen als Hilfestellung dienen, den entsprechenden Preis für Ihr Grundstück zu berechnen. Die Frage nach dem Bodenrichtwert ist schnell beantwortet, denn diesen können Sie einfach im Bodenrichtwertinformationssystem (BORIS) einsehen.

Hauspreise für den Landkreis Dahme-Spreewald und wie sie berechnet werden

Durchschnittlich
3.384,39 €
Hauspreis pro m²
Median
3.536,36 €
Hauspreis pro m²
Geringster Preis
625 €
Hauspreis pro m²
Höchster Preis
7.782,61 €
Hauspreis pro m²
Ausgewertete Angebote: 83
Der Gedanke an ein Eigenheim im Landkreis Dahme-Spreewald ist sehr verlockend. Dennoch sollte nicht vorschnell gehandelt werden und beim erstbesten Angebot zugeschlagen werden. Denn möglicherweise ist der Preis für die Immobilie viel zu hoch angesetzt. Um mehr Klarheit und Transparenz zu schaffen, lohnt es sich einen Blick auf den aktuellen Immobilienmarkt zu werfen. Aus diesen uns zur Verfügung stehenden Preisen haben wir den durchschnittlichen Preis je Quadratmeter für Immobilien im Landkreis Dahme-Spreewald kalkuliert. Dieser liegt derzeit bei einem Wert von 2.970,24 je Quadratmeter an Wohnfläche. Diesen Preis kann man zusätzlich mit dem Mittelwert pro Quadratmeter in ganz Deutschland vergleichen. Der deutschlandweite Preis pro Quadratmeter beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 2.545,93 Euro. Somit liegt der Landkreis Dahme-Spreewald darüber mit diesem Mittelwert. Für die angemessene Preisbestimmung sind auch der Tiefst- und der Höchstpreis nicht außer Acht zu lassen. Im Landkreis Dahme-Spreewald beläuft sich der tiefste Hauspreis auf 416,67 Euro. Der Maximalpreis und somit der höchste Preis liegt bei 7.923,08 Euro. Bedenken Sie dennoch auch andere Kriterien bei Ihrer Kalkulation zu beachten. Zum einen ist die Lage des Hauses ebenso maßgebend für den Preis, wie auch das Baujahr. Bei gleicher Wohnfläche wird ein Neubau im Ortszentrum einer größeren Stadt im Landkreis Dahme-Spreewald sehr wahrscheinlich um einiges teurer sein als ein älteres Haus mit Lage am Stadtrand. Zum anderen spielen weitere Merkmale, wie zum Beispiel demographische Aspekte oder die Ausstattung des Hauses ebenfalls eine große Rolle.

Wohnungspreise im Landkreis Dahme-Spreewald

Durchschnittlich
1.252,14 €
Wohnungspreis pro m²
Median
213,33 €
Wohnungspreis pro m²
Geringster Preis
76,8 €
Wohnungspreis pro m²
Höchster Preis
5.724,64 €
Wohnungspreis pro m²
Ausgewertete Angebote: 21
Eine Eigentumswohnung ist der Traum vieler Menschen. Ob Sie sich diesen erfüllen können, hängt stark vom finanziellen Aspekt ab. Daher ist es für potenzielle Wohnungskäufer im Landkreis Dahme-Spreewald von großer Bedeutung zunächst einen Preisvergleich durchzuführen, um zumindest einen Orientierungswert zu haben. Dasselbe gilt ebenfalls, wenn Sie Verkäufer einer Eigentumswohung sind. Der durschnittliche Preis je Quadratmeter an Wohnfläche im Landkreis Dahme-Spreewald beläuft sich im Jahr 2021 auf 3.544,21 Euro. Dieser Wert entspricht dem Durchschnitt aller uns zur Verfügung stehender Wohnungsanzeigen des Immobilienmarktes nach aktuellem Stand. Er gilt bereits als Vergleichsgrundlage, aber auch der deutschlandweite Durchschnittspreis pro Quadratmeter könnte wissenswert sein. In Anbetracht der vorliegenden Zahlen, lässt sich also erkennen, dass der Durchschnittspreis pro Quadratmeter Wohnfläche im Landkreis Dahme-Spreewald mit 3.544,21 Euro also darüber liegt. Diese pauschalen Durchschnittswerte, die lediglich auf den Daten von Preis und Wohnfläche beruhen, dürfen jedoch nicht überschätzt werden. Zwei unterschiedliche Wohnungen mit exakt derselben Wohnfläche zum Beispiel, werden nie denselben Wert haben, wenn eine der Wohnungen gerade kernsaniert wurde. Auch weitere Merkmale wie z.B. das Baujahr, die Lage und die Ausstattung sind maßgeblich für die Preisbildung. Gerade beim Verkaufen einer Wohnung ist es bedeutsam ein preisliches Mittelmaß zu finden, denn ein zu hoch oder zu tief angesetzer Preis kann den Verkauf erschweren. Um dies besser beurteilen zu können, lohnt es sich einen Blick auf den Tiest- und Höchstpreis für Eigentumswohnungen im Landkreis Dahme-Spreewald zu werfen. 1.575,76 Euro beträgt der zurzeit niedrigste Preis, also der Mindestpreis. Der Maximalpreis beläuft sich derzeit auf 5.870,97 Euro.

Miethöhen im Landkreis Dahme-Spreewald und deren Berechnung

Durchschnittlich
11,93 €
Mietpreise pro m²
Median
11,95 €
Mietpreise pro m²
Geringster Preis
4,62 €
Mietpreise pro m²
Höchster Preis
25 €
Mietpreise pro m²
Im Landkreis Dahme-Spreewald wohnen etwa 185739 Menschen zur Miete. Dass sich die Höhe der Monatsmieten stark voneinander abweichen, ist selbstverständlich. Oft halten sich die Höhen der Mieten im Rahmen, vereinzelt kommt es jedoch auch vor, dass Mieter eine viel zu hohe Monatssumme zahlen sollen. Auch das Gegenteil, also ein Mietwohnungs-Schnäppchen kommt ab und an vor, dies ist aus Erfahrungswerten aber weitaus seltener der Fall. Versäumen Sie es also nicht, die gängigen Höhe der Monatsmieten vor einem Umzug genauer unter die Lupe zu nehmen. Ein Anfang wäre beispielsweise die Mindest- und Maximalwerte heranzunehmen und mit Ihrem Mietangebot zu vergleichen. Diese Angaben können ebenso für Vermieter nützlich für die Preisbildung der Monatsmiete sein. Im Landkreis Dahme-Spreewald liegt der Höchstpreis bei 21,98 Euro und der tiefste Preis bei 0,46 Euro. Was aber gleichermaßen ausschlaggebend ist, ist der Durchschnittspreis pro Quadratmeter für den Landkreis Dahme-Spreewald. Pro Quadratmeter an Wohnfläche sind hier durchschnittlich 8,98 Euro an Monatsmiete fällig. Der durchschnittliche Flächenpreis allein ist jedoch nicht ausreichen. Vergleichen Sie also auch andere Aspekte, wie zum Beispiel die Lage der Wohnung, Sanierungsmaßnahmen oder die Anzahl der Zimmer. Sollten Sie einen Umzug in einen anderen Landkreis in Erwägung ziehen, lohnt es sich auch dessen Preise zu vergleichen oder sich direkt am Durchschnittsmietpreis in Deutschland zu orientieren. Dieser liegt aktuell bei 8,23 Euro. Der Landkreis Dahme-Spreewald liegt somit darüber dem deutschlandweiten Durchschnitt. Alle genannten Daten werden den derzeit aktuellen Mietinseraten des Immobilienmarktes entnommen und auf deren Grundlage berechnet.

Preisverteilung in Dahme-Spreewald

Städte in Dahme-Spreewald

StadtEinwohnerMietpreis pro m²Grundstückspreis pro m²Wohnungspreis pro m²Hauspreis pro m²
Immobilienpreise Bersteland4,85025 €66,47 €k.A.2.959,12 €
Immobilienpreise Krausnick-Groß Wasserburg4,85025 €66,47 €k.A.2.959,12 €
Immobilienpreise Rietzneuendorf-Staakow4,85025 €66,47 €k.A.2.959,12 €
Immobilienpreise Schlepzig4,85025 €66,47 €k.A.2.959,12 €
Immobilienpreise Schönwald4,85025 €66,47 €k.A.2.959,12 €
Immobilienpreise Unterspreewald4,85025 €66,47 €k.A.2.959,12 €
Immobilienpreise Eichwalde13,86817,07 €372,87 €k.A.4.008,63 €
Immobilienpreise Schulzendorf13,86817,07 €372,87 €k.A.4.008,63 €
Immobilienpreise Schönefeld13,41915,62 €k.A.k.A.4.854,27 €
Immobilienpreise Wildau9,74415,22 €k.A.k.A.k.A.
Immobilienpreise Zeuthen10,56814,9 €380,89 €k.A.4.192,46 €
Immobilienpreise Königs Wusterhausen33,73712,53 €349,79 €k.A.3.311,94 €
Immobilienpreise Schwerin2,62012 €340,75 €k.A.4.813,37 €
Immobilienpreise Teupitz2,62012 €k.A.k.A.4.813,37 €
Immobilienpreise Lübben (Spreewald)13,89710,9 €126,88 €k.A.k.A.
Immobilienpreise Groß Köris2,25510 €k.A.k.A.1.000 €
Immobilienpreise Heidesee7,0569 €229,46 €k.A.2.657,92 €
Immobilienpreise Mittenwalde33,3198,96 €40,87 €k.A.2.410,58 €
Immobilienpreise Heideblick13,8658 €0,28 €k.A.1.818 €
Immobilienpreise Luckau13,8658 €0,28 €k.A.1.293,2 €
Immobilienpreise Halbe2,2137,56 €k.A.k.A.k.A.
Immobilienpreise Drahnsdorf4,5046,18 €223,41 €k.A.2.876,36 €
Immobilienpreise Golßen4,5046,18 €223,41 €k.A.2.252,04 €
Immobilienpreise Kasel-Golzig4,5046,18 €223,41 €k.A.2.876,36 €
Immobilienpreise Steinreich4,5046,18 €223,41 €k.A.2.876,36 €
Immobilienpreise Märkisch Buchholz1,269k.A.126,19 €k.A.4.500 €
Immobilienpreise Lieberose2,090k.A.76,92 €k.A.k.A.
Immobilienpreise Jamlitz2,090k.A.76,92 €k.A.k.A.
Immobilienpreise Byhleguhre-Byhlen9,845k.A.125 €k.A.2.235,31 €
Immobilienpreise Bestensee6,620k.A.383,94 €k.A.4.177,4 €
Immobilienpreise Alt Zauche-Wußwerk9,845k.A.125 €k.A.2.235,31 €
Immobilienpreise Straupitz9,845k.A.4,62 €k.A.2.235,31 €
Immobilienpreise Spreewaldheide9,845k.A.125 €k.A.2.235,31 €
Immobilienpreise Schwielochsee9,845k.A.125 €k.A.2.235,31 €
Immobilienpreise Neu Zauche9,845k.A.125 €k.A.2.235,31 €
Immobilienpreise Münchehofe1,269k.A.126,19 €k.A.4.500 €
Immobilienpreise Märkische Heide9,845k.A.125 €k.A.2.235,31 €
Letzte Aktualisierung: 02.03.2023
Ständige Aktualisierung der DatenImmer aktuell
Hinweis

Alle Angaben auf dieser Website sind Auswertungen aus dem aktuellen Immobilienmarkt, für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewährleistung übernommen.


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