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Immobilienpreise für Abenberg in Bayern

Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Abenberg

Durchschnittlich
4,61 €
Grundstückspreis pro m²
Median
k.A.
Grundstückspreis pro m²
Geringster Preis
4,61 €
Grundstückspreis pro m²
Höchster Preis
4,61 €
Grundstückspreis pro m²
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Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Abenberg

Unter den Bürgern von Abenberg findet sich eine Vielzahl an Mietern, Vermietern, Immobilieneigentümern, sowie auch Grundstückseigentümern. Ob Sie nun ein Grundstück erwerben oder veräußern möchten, der Preis bestimmt letzten Endes, ob sie ein gutes oder ein schlechtes Geschäft machen.

Kriterien für einen guten Grundstückspreis in Abenberg

Wichtige Kriterien bei der Abwicklung eines Grundstückskaufs oder Grundstückverkaufs sind der Bodenrichtwert und der Durchschnittspreis je Quadratmeter an Grundstücksfläche. Den Bodenrichtwert können Sie dem Bodenrichtwertinformationssystem (BORIS) entnehmen, welches für jedes Bundesland separat verfügbar ist. Um einen guten Vergleichswert zu erhalten kann man den durchschnittlichen Grundstückspreis pro Quadratmeter aus den einzelnen Durchschnittspreisen aller aktueller Grundstückspreise auf dem Immobilienmarkt errechnen.

Anhand der uns zur Verfügung stehenden Grundstückspreise für Abenberg wurde ein durchschnittlicher Grundstückspreis pro Quadratmeter von 4,61 €/ m² errechnet, um festzustellen ob es sich um eine günstige oder teure Gegend handelt kann man den Durchschnittspreis des Bundeslands oder von ganz Deutschland betrachten.

Durchschnittlicher Grundstückspreis von Abenberg im Bundesvergleich

Der Durchschnittspreis je Quadratmeter Grundstücksfläche in Deutschland liegt aktuell bei 211,81 €. Zu bedenken ist jedoch, dass der Durchschnittspreis lediglich ein Richtwert ist und spezielle Aspekte, wie z.B. die Lage des Grundstücks, Bebaubarkeit des Grundstücks und Altlasten bei der Wertermittlung zusätzlich eine entscheidende Rolle spielen und nicht außer Acht gelassen werden sollten.

Weitere wichtige Fakten, um den exakten Preis ermitteln zu können sind zudem der Niedrigst- und Höchstwert für Grundstückspreise in Abenberg. Laut den Grundstücksanzeigen, die der Immobilienmarkt im Jahr 2023 vorzuweisen hat, beläuft sich der Höchstpreis pro Quadratmeter in Abenberg auf 4,61 €/m² und der tiefste Preis auf 4,61 €/m².

Aktuelle Hauspreise in Abenberg

Durchschnittlich
k.A.
Hauspreis pro m²
Median
k.A.
Hauspreis pro m²
Geringster Preis
k.A.
Hauspreis pro m²
Höchster Preis
k.A.
Hauspreis pro m²

In den Hauspreis spielen viele Faktoren hinein, handelt es sich um einen Neubau, Altbau oder ist das Haus renovierungsbedürftig. Auch ist immer noch einer der wichtigsten Faktoren für einen Hauspreis die Lage. Häuser in Abenberg kosten im Durchschnitt k.A./m².

Neben den bereits genannten Faktoren, spielen folgende Dinge eine Rolle bei der Bestimmung eines Hauspreises:

  • Welchen Wert hat das Grundstück
  • Gibt es genügend Infrastruktur in der Nähe (Bus- / Bahnanbindung, DSL, Kanalisation, etc.)
  • Nutzungsrechte am Haus (darf es bewohnt werden)
  • Denkmalschutz
  • Aussicht
  • Gefahr durch Naturkatastrophen (in der Vergangenheit oder Zukunft)

Hausverkauf in Abenberg richtig gestalten

Vor dem Verkauf eines Hauses kann eine Wertermittlung durch einen Makler oder durch einen Gutachter sinnvoll sein. Der Makler hat meist ein gutes Gespür für den Markt und weiß was Interessenten in der Gegend bereit sind für ein Haus zu bezahlen. Somit kann man einen realistischen und guten Hauspreis in Abenberg erzielen.

Sollte man einen Gutachter beauftragen stellt dieser nicht nur fest in welchem Zustand sich das Haus befindet, sondern in der Regel nennt dieser auch einen angemessenen Hauspreis zu dem die Immobilie veräußert werden könnte. Oft werden solche Gutachten auch bei Zwangsversteigerungen auf dem Amtsgericht verwendet um den Wert einer Immobilie festzulegen.

Günstige und teure Hauspreise in Abenberg

Der günstigste von uns gefundene Hauspreis für Abenberg beläuft sich auf k.A./m², der teuerste auf k.A./m².

Wohnungspreise in Abenberg

Durchschnittlich
k.A.
Wohnungspreis pro m²
Median
k.A.
Wohnungspreis pro m²
Geringster Preis
k.A.
Wohnungspreis pro m²
Höchster Preis
k.A.
Wohnungspreis pro m²

Wer in Abenberg eine eigene Wohnung erwerben oder verkaufen möchte, sollte den Kaufpreis der Wohnung zunächst mit den derzeit gängigen Wohnungspreise in Abenberg vergleichen. Als Grundlage für diese Preisgegenüberstellung dient meist der durchschnittliche Wohnungspreis pro m².

Wohnungspreise in Abenberg

Derzeit liegen die Wohnungspreise in Abenberg bei k.A./m² im Durchschnitt.

Wichtige Faktoren für den Wohnungspreis in Abenberg

Zusätzlich zum Durchschnittspreis kann sollte man noch beachten in welcher Lage sich die Wohnung befindet. Auch ist wichtig wie alt das Gebäude ist in welcher sich die Wohnung befindet. Bei neueren Gebäuden kann meist ein höherer Wohnungspreis erzielt werden als bei älteren Gebäuden.

Des Weiteren spielen die folgenden Faktoren eine Rolle beim Wohnungspreis.

  • Höhe des Hausgeldes
  • Höhe der Instandhaltungsrücklagen
  • Selbstgenutzt oder als Vermietungsimmobilie
  • Letzte Sanierung
  • Energieausweis
  • Verbautes Heizungssystem
  • Größe der Wohnung
  • Stadtteil

Um einen bestmöglichen Preis für einen Wohnungsverkauf in Abenberg zu erzielen empfiehlt es sich vorher genau den Markt zu analysieren und eine richtige Einschätzung des möglichen Wohnungspreises in Abenberg zu haben.

Auch hier kann wie beim Hauspreis ein Makler oder ein Gutachter sehr hilfreich sein. Deren Kenntnis des lokalen Wohnungsmarkt ist meist besser als die Eigene. Durch korrekte Recherche und einen guten Rat kann man den optimalen Wohnungspreis für Abenberg erhalten.

Immobilienpreise in der Nähe von Abenberg

StadtEinwohnerMietpreis pro m²Grundstückspreis pro m²Wohnungspreis pro m²Hauspreis pro m²
Immobilienpreise Kammerstein48,04812,69 €743,4 €3.734,47 €3.805,92 €
Immobilienpreise Büchenbach5,141k.A.k.A.k.A.k.A.
Immobilienpreise Georgensgmünd6,6637,88 €408,88 €k.A.k.A.
Immobilienpreise Spalt5,0018,33 €k.A.k.A.k.A.
Immobilienpreise Roth24,39910,23 €k.A.3.319,71 €3.054,96 €
Immobilienpreise Windsbach6,05120,82 €k.A.2.640 €337,5 €
Immobilienpreise Schwabach48,04812,22 €743,4 €3.734,47 €3.717,25 €
Immobilienpreise Rednitzhembach48,04812,69 €743,4 €3.734,47 €3.805,92 €
Immobilienpreise Rohr3,568k.A.k.A.k.A.3.322,22 €
Immobilienpreise Mitteleschenbach1,580k.A.k.A.k.A.k.A.

Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Abenberg

Wie viel kostet ein Grundstück in Abenberg?

Die Quadratmeterpreise bei Grundstücken in Abenberg betragen 4,61 € pro Quadratmeter. Je nach Lage in Abenberg können diese teurer oder günstiger sein.


Welchen Verkaufspreis kann ich für mein Grundstück in Abenberg erhalten?

Als Verkaufspreis bei Grundstücken in Abenberg werden durchschnittlich 4,61 € pro Quadratmeter verlangt, je nach Stadtteil kann auch mehr verlangt werden. Um einen besseren Preis für Grundstücke in Abenberg zu erhalten, folgen Sie diesem Link: https://www.immobilienpreise.org/stadt/abenberg


Letzte Aktualisierung: 02.03.2023
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Hinweis

Alle Angaben auf dieser Website sind Auswertungen aus dem aktuellen Immobilienmarkt, für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewährleistung übernommen.


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