Immobilienpreise für Feldkirchen in Bayern

Aktuell sind die Immobilienpreise in Deutschland stark am schwanken, so auch in Feldkirchen. Deshalb haben wir es uns zur Aufgabe gemacht ständig aktuelle Informationen zu diesem Thema bereitzustellen. Auf dieser Seite erfahren Sie mehr zu den einzelnen Immobilienpreisen in Feldkirchen und in der Umgebung.

Egal ob es sich dabei um Hauspreise, Grundstückspreise, Wohnungspreise oder eine Baufinanzierung handelt. Zu allen Typen bieten wir auf Grundlage des aktuellen Immobilienmarktes Durchschnittswerte der Immobilienpreise an.

Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Feldkirchen

Aktuelle Hauspreise in Feldkirchen

In den Hauspreis spielen viele Faktoren hinein, handelt es sich um einen Neubau, Altbau oder ist das Haus renovierungsbedürftig. Auch ist immer noch einer der wichtigsten Faktoren für einen Hauspreis die Lage. Der Hauspreis in Feldkirchen beläuft sich im Durchschnitt auf 871,88 €/m².

Neben den bereits genannten Faktoren, spielen folgende Dinge eine Rolle bei der Bestimmung eines Hauspreises in Feldkirchen:

• Welchen Wert hat das Grundstück
• Gibt es genügend Infrastruktur in der Nähe (Bus- / Bahnanbindung, DSL, Kanalisation, etc.)
• Nutzungsrechte am Haus (darf es bewohnt werden)
• Denkmalschutz
• Aussicht
• Gefahr durch Naturkatastrophen (in der Vergangenheit oder Zukunft)

Baufinanzierung in Feldkirchen

Wenn Sie ein Haus bauen möchten macht es Sinn sich vorher über eine Baufinanzierung in Feldkirchen zu informieren. Eine Baufinanzierung in Feldkirchen benötigt ein paar Informationen welche vorher abgeklärt werden sollten. Danach ist es sinnvoll eine Anfrage bei einem Baufinanzierer zu stellen, oder direkt online einen Vergleich aufzustellen. Vorab sind ein paar Informationen notwendig, wie beispielsweise die Summe, welche finanziert werden soll, sowie die Laufzeit und mögliche angepeilte Zinssätze.

Auch ist es sinnvoll Unterlagen zu Einkünften bereitliegen zu haben um es dem Finanzierer möglichst einfach zu machen und eine gesunde Basis für eine gute Zusammenarbeit zu schaffen.

Weitere Informationen die hilfreich und von Nutzen sind:

• Selbstauskunft
• Eigenkapital
• Wie hoch darf die Tilgung sein?
• Sind Sondertilgungen gewünscht?
• Wird eine Kreditabsicherung benötigt?
• Welche Fördermöglichkeiten habe ich in Feldkirchen?

Hausverkauf in Feldkirchen richtig gestalten

Vor dem Verkauf eines Hauses kann eine Wertermittlung durch einen Makler oder durch einen Gutachter sinnvoll sein. Der Makler hat meist ein gutes Gespür für den Markt und weiß was Interessenten in der Gegend bereit sind für ein Haus zu bezahlen. Somit kann man einen realistischen und guten Hauspreis in Feldkirchen erzielen.

Sollte man einen Gutachter beauftragen stellt dieser nicht nur fest in welchem Zustand sich das Haus befindet, sondern in der Regel nennt dieser auch einen angemessenen Hauspreis zu dem die Immobilie veräußert werden könnte. Oft werden solche Gutachten auch bei Zwangsversteigerungen auf dem Amtsgericht verwendet um den Wert einer Immobilie festzulegen.

Wohnungspreise in Feldkirchen

Wer in Feldkirchen eine eigene Wohnung erwerben oder verkaufen möchte, sollte den Kaufpreis der Wohnung zunächst mit den derzeit gängigen Wohnungspreise in Feldkirchen vergleichen. Als Grundlage für diese Preisgegenüberstellung dient meist der durchschnittliche Wohnungspreis pro m².

Wichtige Faktoren für den Wohnungspreis in Feldkirchen

Zusätzlich zum Durchschnittspreis kann sollte man noch beachten in welcher Lage sich die Wohnung befindet. Auch ist wichtig wie alt das Gebäude ist in welcher sich die Wohnung befindet. Bei neueren Gebäuden kann meist ein höherer Wohnungspreis erzielt werden als bei älteren Gebäuden.

Des Weiteren spielen die folgenden Faktoren eine Rolle beim Wohnungspreis:

• Höhe des Hausgeldes
• Höhe der Instandhaltungsrücklagen
• Selbstgenutzt oder als Vermietungsimmobilie
• Letzte Sanierung
• Energieausweis
• Verbautes Heizungssystem
• Größe der Wohnung
• Stadtteil

Um einen bestmöglichen Preis für einen Wohnungsverkauf in Feldkirchen zu erzielen empfiehlt es sich vorher genau den Markt zu analysieren und eine richtige Einschätzung des möglichen Wohnungspreises in Feldkirchen zu haben.

Auch hier kann wie beim Hauspreis ein Makler oder ein Gutachter sehr hilfreich sein. Deren Kenntnis des lokalen Wohnungsmarkt ist meist besser als die Eigene. Durch korrekte Recherche und einen guten Rat kann man den optimalen Wohnungspreis für Feldkirchen erhalten.

Immobilienpreise in der Nähe von Feldkirchen