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Immobilienpreise für Kaiser-Wilhelm-Koog in Schleswig-Holstein
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Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Kaiser-Wilhelm-Koog
Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Kaiser-Wilhelm-Koog
Unter den Bürgern von Kaiser-Wilhelm-Koog findet sich eine Vielzahl an Mietern, Vermietern, Immobilieneigentümern, sowie auch Grundstückseigentümern. Ob Sie nun ein Grundstück erwerben oder veräußern möchten, der Preis bestimmt letzten Endes, ob sie ein gutes oder ein schlechtes Geschäft machen.
Kriterien für einen guten Grundstückspreis in Kaiser-Wilhelm-Koog
Wichtige Kriterien bei der Abwicklung eines Grundstückskaufs oder Grundstückverkaufs sind der Bodenrichtwert und der Durchschnittspreis je Quadratmeter an Grundstücksfläche. Den Bodenrichtwert können Sie dem Bodenrichtwertinformationssystem (BORIS) entnehmen, welches für jedes Bundesland separat verfügbar ist. Um einen guten Vergleichswert zu erhalten kann man den durchschnittlichen Grundstückspreis pro Quadratmeter aus den einzelnen Durchschnittspreisen aller aktueller Grundstückspreise auf dem Immobilienmarkt errechnen.
Anhand der uns zur Verfügung stehenden Grundstückspreise für Kaiser-Wilhelm-Koog wurde ein durchschnittlicher Grundstückspreis pro Quadratmeter von 65,16 €/ m² errechnet, um festzustellen ob es sich um eine günstige oder teure Gegend handelt kann man den Durchschnittspreis des Bundeslands oder von ganz Deutschland betrachten.
Durchschnittlicher Grundstückspreis von Kaiser-Wilhelm-Koog im Bundesvergleich
Der Durchschnittspreis je Quadratmeter Grundstücksfläche in Deutschland liegt aktuell bei 211,81 €. Zu bedenken ist jedoch, dass der Durchschnittspreis lediglich ein Richtwert ist und spezielle Aspekte, wie z.B. die Lage des Grundstücks, Bebaubarkeit des Grundstücks und Altlasten bei der Wertermittlung zusätzlich eine entscheidende Rolle spielen und nicht außer Acht gelassen werden sollten.
Weitere wichtige Fakten, um den exakten Preis ermitteln zu können sind zudem der Niedrigst- und Höchstwert für Grundstückspreise in Kaiser-Wilhelm-Koog. Laut den Grundstücksanzeigen, die der Immobilienmarkt im Jahr 2023 vorzuweisen hat, beläuft sich der Höchstpreis pro Quadratmeter in Kaiser-Wilhelm-Koog auf 65,16 €/m² und der tiefste Preis auf 65,16 €/m².
Aktuelle Hauspreise in Kaiser-Wilhelm-Koog
In den Hauspreis spielen viele Faktoren hinein, handelt es sich um einen Neubau, Altbau oder ist das Haus renovierungsbedürftig. Auch ist immer noch einer der wichtigsten Faktoren für einen Hauspreis die Lage. Häuser in Kaiser-Wilhelm-Koog kosten im Durchschnitt 2.305,35 €/m².
Neben den bereits genannten Faktoren, spielen folgende Dinge eine Rolle bei der Bestimmung eines Hauspreises:
- Welchen Wert hat das Grundstück
- Gibt es genügend Infrastruktur in der Nähe (Bus- / Bahnanbindung, DSL, Kanalisation, etc.)
- Nutzungsrechte am Haus (darf es bewohnt werden)
- Denkmalschutz
- Aussicht
- Gefahr durch Naturkatastrophen (in der Vergangenheit oder Zukunft)
Hausverkauf in Kaiser-Wilhelm-Koog richtig gestalten
Vor dem Verkauf eines Hauses kann eine Wertermittlung durch einen Makler oder durch einen Gutachter sinnvoll sein. Der Makler hat meist ein gutes Gespür für den Markt und weiß was Interessenten in der Gegend bereit sind für ein Haus zu bezahlen. Somit kann man einen realistischen und guten Hauspreis in Kaiser-Wilhelm-Koog erzielen.
Sollte man einen Gutachter beauftragen stellt dieser nicht nur fest in welchem Zustand sich das Haus befindet, sondern in der Regel nennt dieser auch einen angemessenen Hauspreis zu dem die Immobilie veräußert werden könnte. Oft werden solche Gutachten auch bei Zwangsversteigerungen auf dem Amtsgericht verwendet um den Wert einer Immobilie festzulegen.
Der günstigste von uns gefundene Hauspreis für Kaiser-Wilhelm-Koog beläuft sich auf 1.320 €/m², der teuerste auf 3.138,83 €/m².
Wohnungspreise in Kaiser-Wilhelm-Koog
Wer in Kaiser-Wilhelm-Koog eine eigene Wohnung erwerben oder verkaufen möchte, sollte den Kaufpreis der Wohnung zunächst mit den derzeit gängigen Wohnungspreise in Kaiser-Wilhelm-Koog vergleichen. Als Grundlage für diese Preisgegenüberstellung dient meist der durchschnittliche Wohnungspreis pro m².
Derzeit liegen die Wohnungspreise in Kaiser-Wilhelm-Koog bei k.A./m² im Durchschnitt.
Wichtige Faktoren für den Wohnungspreis in Kaiser-Wilhelm-Koog
Zusätzlich zum Durchschnittspreis kann sollte man noch beachten in welcher Lage sich die Wohnung befindet. Auch ist wichtig wie alt das Gebäude ist in welcher sich die Wohnung befindet. Bei neueren Gebäuden kann meist ein höherer Wohnungspreis erzielt werden als bei älteren Gebäuden.
Des Weiteren spielen die folgenden Faktoren eine Rolle beim Wohnungspreis.
- Höhe des Hausgeldes
- Höhe der Instandhaltungsrücklagen
- Selbstgenutzt oder als Vermietungsimmobilie
- Letzte Sanierung
- Energieausweis
- Verbautes Heizungssystem
- Größe der Wohnung
- Stadtteil
Um einen bestmöglichen Preis für einen Wohnungsverkauf in Kaiser-Wilhelm-Koog zu erzielen empfiehlt es sich vorher genau den Markt zu analysieren und eine richtige Einschätzung des möglichen Wohnungspreises in Kaiser-Wilhelm-Koog zu haben.
Auch hier kann wie beim Hauspreis ein Makler oder ein Gutachter sehr hilfreich sein. Deren Kenntnis des lokalen Wohnungsmarkt ist meist besser als die Eigene. Durch korrekte Recherche und einen guten Rat kann man den optimalen Wohnungspreis für Kaiser-Wilhelm-Koog erhalten.
Immobilienpreise in der Nähe von Kaiser-Wilhelm-Koog
| Stadt | Einwohner | Mietpreis pro m² | Grundstückspreis pro m² | Wohnungspreis pro m² | Hauspreis pro m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilienpreise Marnerdeich | 9,029 | 8,82 € | 65,16 € | k.A. | 2.305,35 € |
| Immobilienpreise Kronprinzenkoog | 9,029 | 8,82 € | 65,16 € | k.A. | 2.305,35 € |
| Immobilienpreise Marne | 9,029 | 8,82 € | 65,16 € | k.A. | 1.902,94 € |
| Immobilienpreise Neufelderkoog | 971 | 1,67 € | k.A. | k.A. | k.A. |
| Immobilienpreise Diekhusen-Fahrstedt | 9,029 | 8,82 € | 65,16 € | k.A. | 2.305,35 € |
| Immobilienpreise Helse | 9,029 | 8,82 € | 65,16 € | k.A. | 2.305,35 € |
| Immobilienpreise Neufeld | 971 | 1,67 € | k.A. | k.A. | k.A. |
| Immobilienpreise Schmedeswurth | 971 | 1,67 € | k.A. | k.A. | k.A. |
| Immobilienpreise Friedrichskoog | 2,556 | 6,72 € | k.A. | 1.948,45 € | 2.330,12 € |
| Immobilienpreise Trennewurth | 4,690 | 0,16 € | k.A. | k.A. | 2.710,77 € |
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Kaiser-Wilhelm-Koog
Die Quadratmeterpreise bei Häusern in Kaiser-Wilhelm-Koog betragen 2.305,35 € pro Quadratmeter. Der Mindestpreis liegt bei 1.320,00 € pro Quadratmeter, wobei der gefundene höchste Preis bei 3.138,83 liegt. Damit ist Kaiser-Wilhelm-Koog günstiger als der Durchschnitt von 3.025,10 € pro Qm in Schleswig-Holstein.
Die Quadratmeterpreise bei Grundstücken in Kaiser-Wilhelm-Koog betragen 65,16 € pro Quadratmeter. Je nach Lage in Kaiser-Wilhelm-Koog können diese teurer oder günstiger sein.
Als Verkaufspreis bei Grundstücken in Kaiser-Wilhelm-Koog werden durchschnittlich 65,16 € pro Quadratmeter verlangt, je nach Stadtteil kann auch mehr verlangt werden. Um einen besseren Preis für Grundstücke in Kaiser-Wilhelm-Koog zu erhalten, folgen Sie diesem Link: https://www.immobilienpreise.org/stadt/kaiser-wilhelm-koog
Als Verkaufspreis für Häuser in Kaiser-Wilhelm-Koog wird 2.305,35 € pro Quadratmeter im Durchschnitt verlangt. Um einen optimalen Preis für Häuser in Kaiser-Wilhelm-Koog zu erhalten, folgen Sie diesem Link: https://www.immobilienpreise.org/stadt/kaiser-wilhelm-koog
