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Immobilienpreise für Oberhavel in Brandenburg

Bodenrichtwert und Grundstückspreis im Landkreis Oberhavel

Durchschnittlich
325,02 €
Grundstückspreis pro m²
Median
310 €
Grundstückspreis pro m²
Geringster Preis
16,67 €
Grundstückspreis pro m²
Höchster Preis
764,28 €
Grundstückspreis pro m²
Ausgewertete Angebote: 73
Wer ein Grundstück im Landkreis Oberhavel verkaufen möchte, steht zunächst vor der Hürde, einen angemessenen Verkaufspreis festzulegen. Auch Käufern stellt sich die Frage, ob der Preis für das Wunschgrundstück entsprechend ist. Viele verschiedene Kriterien bestimmen den den Grundstückswert. Zu diesen Aspekten gehören beispielsweise die Bebaubarkeit, die Lage oder ein eventueller Denkmalschutz. Solche Merkmale sollten in jedem Fall in die Preisbildung miteinfließen, da sie von erheblicher Bedeutung sind. Als große Hilfe dient auch der Durchschnittspreis pro Quadratmeter für Grundstücke im Landkreis Oberhavel. Dieser wird anhand aller Grundstücksinserate auf dem Immobilienmarkt errechnet und entspricht derzeit einem Quadratmeterpreis von 310,61 Euro. In der Gegenüberstellung zum deutschlandweiten Durchschnittspreis, der 2021 211,81 Euro beträgt, lässt sich erkennen, dass der durchschnittliche Quadratmeterpreis im Landkreis Oberhavel darüber. Möchten Sie sich nicht allein an durchschnittlichen Werten orientieren, bietet sich zudem die Möglichkeit die Mindest- und Maximalpreise miteinzubeziehen. Der niedrigste Preis bezeichnet den tiefsten Preis für den Landkreis Oberhavel, den man dem aktuellen Immobilienmarkt entnehmen kann. Er liegt momentan bei 1,12 Euro. Unter dem Maximalwert hingegen versteht man den höchsten Preis, der sich momentan auf 746,66 Euro beläuft. All diese Beträge, können Ihnen als Hilfestellung dienen, den angemessenen Preis für Ihr Grundstück zu bestimmen. Die Frage nach dem Bodenrichtwert ist schnell beantwortet, denn diesen können Sie einfach im Bodenrichtwertinformationssystem (BORIS) einsehen.

Hauspreise für den Landkreis Oberhavel

Durchschnittlich
3.767,64 €
Hauspreis pro m²
Median
3.849,78 €
Hauspreis pro m²
Geringster Preis
740,74 €
Hauspreis pro m²
Höchster Preis
7.581,7 €
Hauspreis pro m²
Ausgewertete Angebote: 186
Der Gedanke an ein Eigenheim im Landkreis Oberhavel ist sehr verlockend. Dennoch sollte nicht zu schnell gehandelt werden und beim erstbesten Angebot zugeschlagen werden. Denn unter Umständen ist der Immobilienpreis viel zu hoch angesetzt. Um mehr Klarheit und Transparenz zu schaffen, lohnt es sich einen Blick auf den aktuellen Immobilienmarkt zu werfen. Aus diesen uns zur Verfügung stehenden Daten haben wir den Durchschnittspreis je Quadratmeter für Häuser im Landkreis Oberhavel berechnet. Dieser liegt derzeit bei einem Wert von 3.108,80 je Quadratmeter an Wohnfläche. Diesen Preis kann man zusätzlich mit dem Mittelwert je Quadratmeter in ganz Deutschland vergleichen. Der deutschlandweite Preis pro Quadratmeter beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 2.545,93 Euro. Somit liegt der Landkreis Oberhavel darüber mit diesem Wert. Für die entsprechende Preiskalkulation sind auch der Tiefst- und der Höchstpreis nicht außer Acht zu lassen. Im Landkreis Oberhavel beläuft sich der niedrigste Hauspreis auf 1.042,86 Euro. Der Maximalpreis und somit der höchste Preis liegt bei 6.682,24 Euro. Bedenken Sie dennoch auch andere Merkmale bei Ihrer Kalkulation zu beachten. Zum einen ist die Lage des Hauses ebenso maßgebend für den Preis, wie auch das Baujahr. Bei gleicher Wohnfläche wird ein Neubau im Ortskern einer größeren Stadt im Landkreis Oberhavel sehr wahrscheinlich um einiges teurer sein als ein älteres Haus mit Stadtrandlage. Zum anderen spielen weitere Besonderheiten, wie zum Beispiel demographische Aspekte oder die Ausstattung der Immobilie ebenfalls eine wichtige Rolle.

Wohnungspreise für den Landkreis Oberhavel und wie sie berechnet werden

Durchschnittlich
3.598,32 €
Wohnungspreis pro m²
Median
4.052,63 €
Wohnungspreis pro m²
Geringster Preis
23,1 €
Wohnungspreis pro m²
Höchster Preis
5.500 €
Wohnungspreis pro m²
Ausgewertete Angebote: 25
Eine Eigentumswohnung ist der Traum zahlreicher Menschen. Ob Sie sich diesen erfüllen können, hängt stark vom finanziellen Aspekt ab. Daher ist es für potenzielle Wohnungskäufer im Landkreis Oberhavel von großer Bedeutung zunächst einen Preisvergleich durchzuführen, um zumindest an einen Orientierungswert zu gelangen. Dasselbe gilt ebenfalls, wenn Sie Veräußerer einer Wohnung sind. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis im Landkreis Oberhavel beläuft sich im Jahr 2021 auf 3.740,32 Euro. Dieser Wert entspricht dem Durchschnitt aller uns vorliegender Wohnungsangebote des Immobilienmarktes nach aktuellem Stand. Er gilt bereits als Vergleichsgrundlage, aber auch der deutschlandweite Durchschnittpreis je Quadratmeter könnte informativ sein. In Anbetracht der vorliegenden Werte, lässt sich also erkennen, dass der Durchschnittspreis pro Quadratmeter Wohnfläche im Landkreis Oberhavel mit 3.740,32 Euro also darüber liegt. Diese pauschalen Durchschnittswerte, die lediglich auf den Daten von Preis und Wohnfläche beruhen, dürfen jedoch nicht überschätzt werden. Zwei unterschiedliche Wohnungen mit exakt gleicher Wohnfläche beispielsweise, werden nie den gleichen Wert haben, wenn eine der Wohnungen gerade kernsaniert wurde. Auch weitere Merkmale wie z.B. das Baujahr, die Lage und die Ausstattung sind von großer Bedeutung bei der Preisfestlegung. Besonders beim Verkaufen einer Wohnung ist es entscheidend ein preisliches Mittelmaß zu finden, denn ein zu hoch oder zu tief angesetzer Preis kann den Verkauf erschweren. Um dies besser beurteilen zu können, lohnt es sich einen Blick auf den Tiefst- und Höchstwert für Eigentumswohnungen im Landkreis Oberhavel zu werfen. 2.437,81 Euro beträgt der momentan niedrigste Preis, also der Mindestpreis. Der Maximalpreis beläuft sich aktuell auf 4.947,77 Euro.

Mietpreise im Landkreis Oberhavel

Durchschnittlich
11,79 €
Mietpreise pro m²
Median
11,98 €
Mietpreise pro m²
Geringster Preis
5,09 €
Mietpreise pro m²
Höchster Preis
20,73 €
Mietpreise pro m²
Im Landkreis Oberhavel wohnen etwa 201581 Menschen zur Miete. Dass sich die Höhe der Monatsmieten stark voneinander abweichen, ist selbstverständlich. Oft halten sich die Höhen der Mieten im Rahmen, vereinzelt kommt es jedoch auch vor, dass Mieter eine viel zu hohe Monatssumme zahlen sollen. Auch das Gegenteil, also ein Mietwohnungs-Schnäppchen kommt ab und an vor, dies ist aus Erfahrungswerten aber weitaus seltener der Fall. Versäumen Sie es also nicht, die üblichen Höhen der Mieten vor einem Umzug genauer unter die Lupe zu nehmen. Ein Anfang wäre zum Beispiel die Mindest- und Maximalwerte heranzunehmen und mit Ihrem Mietangebot zu vergleichen. Diese Werte können ebenso für Vermieter hilfreich für die Preiskalkulation der monatlichen Mietforderung sein. Im Landkreis Oberhavel liegt der Höchstpreis bei 15,86 Euro und der Mindestpreis bei 4,25 Euro. Was aber gleichermaßen ausschlaggebend ist, ist der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter für den Landkreis Oberhavel. Pro Quadratmeter an Wohnfläche sind hier durchschnittlich 9,05 Euro an Monatsmiete fällig. Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter an Wohnfläche allein genügt jedoch nicht aus. Vergleichen Sie also auch andere Besonderheiten, wie beispielsweise die Lage der Wohnung, Erneuerungsmaßnahmen oder die Anzahl der Zimmer. Sollten Sie einen Umzug in einen anderen Landkreis in Erwägung ziehen, lohnt es sich auch dessen Preise zu vergleichen oder sich direkt am durchschnittlichen Mietpreis in Deutschland zu orientieren. Dieser liegt aktuell bei 8,23 Euro. Der Landkreis Oberhavel liegt somit darüber dem deutschlandweiten Durchschnitt. Alle genannten Werte werden den aktuellen Mietanzeigen des Immobilienmarktes entnommen und auf deren Grundlage kalkuliert.

Preisverteilung in Oberhavel

Städte in Oberhavel

StadtEinwohnerMietpreis pro m²Grundstückspreis pro m²Wohnungspreis pro m²Hauspreis pro m²
Immobilienpreise Birkenwerder7,71620,73 €k.A.k.A.4.625,38 €
Immobilienpreise Leegebruch6,57314,74 €356,67 €k.A.3.691,72 €
Immobilienpreise Mühlenbecker Land55,44113,92 €399,18 €k.A.4.226,11 €
Immobilienpreise Oranienburg43,37513,88 €314,06 €k.A.3.838,12 €
Immobilienpreise Hennigsdorf25,52712,86 €k.A.k.A.3.571,43 €
Immobilienpreise Hohen Neuendorf24,67611,36 €497,35 €k.A.3.592,42 €
Immobilienpreise Oberkrämer21,89610,7 €220,74 €k.A.3.615,43 €
Immobilienpreise Velten21,89610,7 €208,09 €k.A.3.615,43 €
Immobilienpreise Kremmen7,16610,25 €224,14 €k.A.4.075 €
Immobilienpreise Zehdenick13,66910,02 €37,51 €k.A.1.324,37 €
Immobilienpreise Gransee17,3468,85 €159,92 €k.A.2.053,69 €
Immobilienpreise Großwoltersdorf17,3468,85 €159,92 €k.A.2.053,69 €
Immobilienpreise Löwenberger Land17,3468,85 €159,92 €k.A.2.053,69 €
Immobilienpreise Schönermark17,3468,85 €159,92 €k.A.2.142,23 €
Immobilienpreise Stechlin17,3468,85 €159,92 €k.A.2.053,69 €
Immobilienpreise Liebenwalde4,3238,68 €k.A.k.A.1.581,67 €
Immobilienpreise Fürstenberg/Havel6,1788,3 €75,89 €k.A.2.126,67 €
Immobilienpreise Sonnenberg17,3466,97 €159,92 €k.A.2.053,69 €
Immobilienpreise Glienicke/Nordbahn11,070k.A.698,9 €k.A.5.178,42 €
Letzte Aktualisierung: 02.03.2023
Ständige Aktualisierung der DatenImmer aktuell
Hinweis

Alle Angaben auf dieser Website sind Auswertungen aus dem aktuellen Immobilienmarkt, für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewährleistung übernommen.


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